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Preiswerte Eigentumswohnung in ländlicher Lage

4776 Diersbach

Eigentumswohnung in Siedlungsrandlage Nähe Schule, Kindergarten und Nahversorger.


Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem Haus mit 9 Wohneinheiten. Die gut aufgeteilte Wohnung, bietet neben der Terrasse auch eine Mitbenützung des Gartens.

Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 74 m², Terrasse ca. 24 m² und ist aufgeteilt in Wohnzimmer, Küche, Vorraum, 2 Schlafzimmern, Bad mit Wanne, WC, Abstellraum.

Zusätzlich gibt es 1 Kellerabteil und einen PKW-Stellplatz.

Baujahr 1995, nicht barrierefrei.

Zentralheizung mit Pellets, Kunststofffenster mit Rollläden

Glasfaseranschluss im Haus


Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Besichtigungstermine ab 02. September 2024 möglich:

Stefan Oberrader +43 676 / 8141 8089


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Austattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Miteigentum
Heizung
Zentralheizung: Pellets
Stellplätze
Freiplatz

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
17.04.2023
Gültig bis
16.04.2033
HWB-Wert (KWh/m²/a)
111,50
HWB Klasse
D
fGEE Wert
1,69
fGEE Klasse
C

Flächen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Grundfläche
ca. 1.647 m²
Terrassenfläche
ca. 24 m²

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
3
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
2
Terrassen
1

Downloads

Kurz-Exposé

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 129.000,00 € inkl. USt.
Laufende Kosten
Betriebskosten 175,00 € inkl. 10% USt.
Reparaturrücklage 120,00 € inkl. 20% USt.
Gesamtkosten
Monatliche Kosten 295,00 € inkl. USt.
Gesamtkaufpreis 129.000,00 € inkl. USt.
Kaufprovision 3% zzgl. 20% USt.
Nebenkosten
Vertragserrichtung Kosten nach Vereinbarung im Rahmen d. Tarifordnung des jeweiligen Urkunden- Errichters zzgl. Barauslagen f. Beglaubigungen und Stempelgebühren.
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragung 1,1%

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