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Liegenschaft mit viel Potential

4783 Wernstein am Inn

Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige Liegenschaft in Dorfrandlage!


Zur Liegenschaft gehören ein Haus und ein Nebengebäude mit Werkstatt und Garagen.


Hier können Sie sich NEU entfalten.

Ideal für Handwerker und Bastler!


Verkehrsgünstige LAGE in NÄHE zur deutschen GRENZE!


Baujahr unbekannt, Ziegelmassivbauweise

Wohnnutzfläche ca. 120 m²

4 Garagen mit ca. 80 m² Nutzfläche

Grundfläche ca. 1.426 m²


Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Besichtigungstermine: Stefan Oberrader +43 676 / 8141 8089


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Austattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Haus
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Heizung
Ofen: Holz

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
05.06.2024
Gültig bis
04.06.2034
HWB-Wert (KWh/m²/a)
291,30
HWB Klasse
G
fGEE Wert
2,86
fGEE Klasse
E

Flächen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Nutzfläche
ca. 200 m²
Grundfläche
ca. 1.426 m²

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
4
Bäder
1
Toiletten
2
Schlafzimmer
2

Downloads

Kurz-Exposé

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 215.000,00 € inkl. USt.
Gesamtkosten
Gesamtkaufpreis 215.000,00 € inkl. USt.
Kaufprovision 3% zzgl. 20% USt.
Nebenkosten
Vertragserrichtung Kosten nach Vereinbarung im Rahmen d. Tarifordnung des jeweiligen Urkunden- Errichters zzgl. Barauslagen f. Beglaubigungen und Stempelgebühren.
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragung 1,1%

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