Ganz oben - Eigentumswohnung in zentraler Lage mit tollem Stadtblick
4810 Gmunden
Die Wohnung befindet sich im 5. Stock eines Mehrparteienhauses mit Liftzugang. Sie besticht nicht nur durch ihre zentrale Lage, sondern auch durch einen beeindruckenden Panoramablick auf die Stadt Gmunden, welcher von der verglasten Loggia aus genossen werden kann.
Die Wohnung teilt sich auf in ein Wohnzimmer mit verglaster Loggia, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Wanne, einer extra Toilette und ein Esszimmer mit angrenzender Küche.
Dem Elternschlafzimmer ist in Richtung Südosten eine Loggia vorgelagert, welche vom Wohnzimmer aus betreten wird.
Abweichend vom behördlich bewilligten Bestandsplan wird das ursprünglich geplante Kinderzimmer nun als Esszimmer verwendet und von dort über einen Rundbogendurchgang gelangt man in die Küche.
Die Wohnung ist mit Fliesenbodenbeläge und vereinzelt mit Holzparkettboden (Elternschlafzimmer) ausgestattet und wird komplett möbliert angeboten.
Zudem bietet die Wohnung noch einen komfortablen Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil.
Die innenstädtische Lage, der Nähe zum sogenannten "Hochkogl", insbesondere aber durch die Nähe zum Stadtzentrum von Gmunden und zum Seeufer des Traunsees, machen diese Wohnung zu einem äußerst attraktiven Angebot.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
Basiskosten | ||
Kaufpreis | 320.000,00 € | |
Laufende Kosten | ||
Betriebskosten | 184,83 € inkl. 10% USt. | |
Reparaturrücklage | 90,59 € inkl. USt. | |
Sonstige Kosten | 18,44 € inkl. USt. | |
Heizkosten | 37,42 € inkl. 20% USt. | |
Warmwasser | 14,70 € inkl. 10% USt. | |
Gesamtkosten | ||
Monatliche Kosten | 345,98 € inkl. USt. | |
Gesamtkaufpreis | 320.000,00 € | |
Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
Finanzielle Informationen | ||
Stand Reparaturrücklage | 75.999,85 € | |
Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2022 | |
Weitere Kosten | ||
Annuitätendienst (Monatlich) | 62,63 € | inkl. USt. |