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Exklusive Dachgeschosswohnung mit Blick zum Attersee

4864 Palmsdorf

In der Gemeinde Attersee am Attersee, in Palmsdorf, steht diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit beeindruckendem Ausblick zum Verkauf. Besonders hervorzuheben ist die exklusive Lage des Gebäudes (Sternchenbau) und die spektakuläre Aussicht, die diese Wohnung zu einem ganz besonderen Wohnraum macht.


Die Wohnung betritt man im Erdgeschoss und gelangt über eine Treppe ins Dachgeschoss des Gebäudes. Auf ca. 134 m² verteilen sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, ein Arbeitszimmer, ein Schrankraum, ein separates WC sowie ein großer, offener Wohn-/Ess-/Kochbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Dieser lichtdurchflutete Raum bietet viel Platz für stilvolles Wohnen und führt direkt auf die beeindruckende Terrasse – ein perfekter Ort, um den Panoramablick auf den Attersee und die umliegende Berglandschaft zu genießen.


Virtueller Rungang: https://tour.ogulo.com/U6S2


Zum Angebot gehören außerdem drei Kfz-Abstellplätze (eine offene Garage, ein Carport und ein Freistellplatz) sowie ein Kellerabteil.


Die Ferienregion Attersee bietet zu jeder Jahreszeit eine Fülle von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Im Sommer lädt der glasklare See zum Baden, Segeln und Entspannen ein, während im Winter gut ausgebaute Skigebiete und malerische Wanderwege im Salzkammergut auf sportlich Aktive warten. Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten und ist ein echter Geheimtipp für Genießer.


Bitte beachten Sie: In der Gemeinde Attersee am Attersee besteht die Verpflichtung, einen Hauptwohnsitz zu begründen.

Austattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
2024
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Zentralheizung: Luft-Wärmepumpenheizung
Stellplätze
Garage, Carport, Freiplatz

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
12.05.2020
Gültig bis
11.05.2030
HWB-Wert (KWh/m²/a)
29,40
HWB Klasse
B
fGEE Wert
0,68
fGEE Klasse
A+

Flächen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Kellerfläche
ca. 6 m²
Terrassenfläche
ca. 43 m²

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
4
Bäder
2
Toiletten
1
Schlafzimmer
3
Terrassen
1

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 1.250.000,00 € inkl. USt.
Gesamtkosten
Gesamtkaufpreis 1.250.000,00 € inkl. USt.
Kaufprovision 3% zzgl. 20% USt.
Nebenkosten
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragung 1,1%

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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