Rarität: Penthouse-Wohnung mit Stadtpanorama
5020 Salzburg
Im Dachgeschoß eines modernen Wohnhauses in absoluter Premiumlage, befindet sich diese großzügige 3- bis 4- Zimmer- Penthouse-Wohnung im beliebten Stadtteil Parsch. Das Highlight der Wohnung ist der rund 98 m² große Sonnenbalkon mit einzigartigem und unverbaubarem Ausblick über die Stadt Salzburg, den Untersberg und die Festung.
Die großen Glaselemente und Dachflächenfenster sorgen für viel Licht und lässt Sie den zauberhaften Stadtblick auch von innen genießen. Die Raumhöhe von bis zu 6 Metern bieten ein besonderes Wohngefühl.
Angrenzend zum Master Bedroom befindet sich der begehbare Kleiderschrank sowie das moderne Badezimmer. Das zweite Schlafzimmer, verfügt ebenfalls über ein angrenzendes Badezimmer, hochwertig ausgestattet mit einer Dusche und eigenem WC. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum samt Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab.
Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
Basiskosten | ||
Kaufpreis | 2.900.000,00 € | |
Laufende Kosten | ||
Betriebskosten | 554,33 € inkl. 10% USt. | |
Reparaturrücklage | 124,70 € inkl. USt. | |
Betriebskosten KFZ-Abstellplatz | 73,38 € inkl. 20% USt. | |
Heizkosten | 130,27 € inkl. 20% USt. | |
Gesamtkosten | ||
Monatliche Kosten | 882,69 € inkl. USt. | |
Gesamtkaufpreis | 2.900.000,00 € | |
Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
Nebenkosten | ||
Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
Grundbucheintragung | 1,1% |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Wohnen in absoluter Ruhelage mit Top Infrastruktur. Diese exklusive Penthouse Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Lage im Stadtteil Parsch mit Blick zum Untersberg, Kapuzinerberg und der Festung Hohensalzburg. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zur Freizeitgestaltung befinden sich in nächster Nähe.
Infrastruktur
Sonstiges
- < 500m Raiffeisen Bank
Bildung
- < 500m Zwergerlgarten
- < 500m Volksschule Parsch
- < 500m Neue Mittelschule Schloss-Straße
- < 500m Gemeindehort Parsch
Gaststätten
- < 500m Restaurant Heffterhof
- < 500m Bierheuriger
Gesundheit
- < 500m Dr. Claudia Cichocki-Mateju
- < 500m Doktor Ursula Dechant-Haslinger
- < 500m NaturApo - Deine Online Apotheke aus Österreich
Einkauf
- < 500m Moda Verde
Tourismus
- < 500m Villa Schmederer
Ihr Betreuer
![Christoph Ebli, MBA](https://www.raiffeisen-immobilien.at/img/040fc6c5-b7db-468d-bb86-7ecc0c7e28a0/christoph-ebli.jpg?fm=jpg&q=80&fit=max&crop=853%2C851%2C0%2C116&w=400&s=a464d6662698b9506555e31fa27295c4)