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Wohn und Geschäftshaus Salzburg Süd

5081 Anif

Dieses Gebäude bietet Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Investitionsobjekt oder für Eigennutzer. Es bietet eine hervorragende Kombination von Wohnen und Arbeiten.


Für mehr Details stehen wir gerne zur Verfügung.


Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.

Austattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Mehrfamilienhaus
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Anlageimmobilie
Ja
Eigentumsform
Alleineigentum
Baujahr
ca. 1935
Heizung
Zentralheizung: Luft-Wärmepumpenheizung

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
26.05.2023
Gültig bis
25.05.2033
HWB-Wert (KWh/m²/a)
54,00
HWB Klasse
C
fGEE Wert
1,65
fGEE Klasse
C

Merkmale

Ausblick
Ausblick in Bergrichtung
Gebiet
Ortslage
Zustand
Renovierungsbedürftig
Alterskategorie
Altbau
Keller
Vollunterkellert

Flächen

Wohnfläche
ca. 367 m²
Nutzfläche
ca. 240 m²
Grundfläche
ca. 563 m²
Kellerfläche
ca. 145 m²
Balkonfläche
ca. 50 m²
Terrassenfläche
ca. 170 m²

Aufteilung

Etagen
3
Terrassen
1
Balkone
3

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 1.300.000,00 €
Gesamtkosten
Gesamtkaufpreis 1.300.000,00 €
Kaufprovision 3% zzgl. 20% USt.
Nebenkosten
Vertragserrichtung Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft n. Vereinbarung im Rahmen der notariellen Tarifordnung
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragung 1,1%

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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Das Haus befindet sich im Gemeindegebiet von Anif, in einer zentralen Lage, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Salzburgs entfernt.


Die Lage ist ideal für Pendler und für jene die in ländlicher Umgebung leben möchten.

Eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben und der Autobahnanschluss Salzburg-Süd befindet sich in kurzer Distanz.


Die Nähe zu den Alpen bietet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten und Outdoor Aktivitäten.

Infrastruktur

Sonstiges

  • < 500m Turmol
  • < 500m Raiffeisen Bank

Gesundheit

  • < 500m Schloss-Apotheke

Gaststätten

  • < 500m Schlosswirt Anif

Anfrage

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