Attraktive Gewerbeliegenschaft in Grödig
5082 Grödig
Auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.370 m² befinden sich zwei voneinander getrennte Gebäude, die beide vermietet sind.
Die Gebäude werden als Büros mit Lagerflächen genützt.
Das weitläufige Grundstück bietet ausreichend Parkmöglichkeiten.
Gebäude 1:
Ca. 186 m² Nutzfläche, befristet vermietet bis 30.06.2025.
Gebäude 2:
Ca. 749 m² Nutzfläche, befristet vermietet bis 31.12.2027.
Diese Gewerbeliegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit, in eine bestens situierte und vielseitig nutzbare Immobilie in der Nähe von Salzburg zu investieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Liegenschaft persönlich vorzustellen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail.
Ordnungsgemäß dürfen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler hinweisen.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 1.900.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 1.900.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | Vertragserrichtung und Treuhandschaft n. Vereinbarung im Rahmen der notariellen Tarifordnung | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Die Gewerbeliegenschaft befindet sich in Grödig, einem wirtschaftlich dynamischen Vorort von Salzburg. Diese begehrte Lage, im Süden von Salzburg, zeichnet sich durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung aus: Die Autobahn A10 ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie das Zentrum von Salzburg.
Die Grenze zu Bayern, in Richtung Berchtesgaden, befindet sich in 2 km Entfernung.
Die umliegende Infrastruktur bietet alles, was ein erfolgreiches Gewerbe benötigt.
Die Lage direkt an der Straße bietet ausgezeichnete Sichtbarkeit und Werbemöglichkeiten.
Infrastruktur
Sonstiges
- < 1km Raiffeisen BANK
Einkauf
- < 500m Rudolf Leiner Gesellschaft M.B.H
- < 500m Hofmetzgerei Fuchserei
Öffentliche Einrichtung
- < 1km Grödig Doktor Richard Hartmann Straße
Tourismus
- < 1km Untersbergbahn
Ihr Betreuer
