Urlaubsfeeling pur: Mediterrane Villa
5084 Großgmain
In einer ruhigen Sackgasse in der charmanten Gemeinde Großgmain erwartet Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit mediterranem Flair. Der sonnige und blickgeschützte Garten mit Pool lässt Sie Urlaubsfeeling Zuhause genießen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich samt einen prachtvollen Kamin mit Glastüre ist geschickt in verschiedene Wohnbereiche unterteilt. Die großen Glaselemente sorgen für viel Licht, während die eingebaute Klimaanlage für angenehme Temperaturen im Sommer sorgt. Im Obergeschoß empfängt Sie das Schlafzimmer mit Klimaanlage, die Ankleide mit Zugang zum Balkon und das edle Badezimmer, mit Dusche, Badewanne und WC.
Das mediterrane Flair erstreckt sich auch auf den geschickt angelegten Garten. Auf der großen Terrasse rund um den Pool lässt sich so manche Sonnenstunde genießen. Ein malerischer Weg führt durch den bezaubernden Garten zu einem praktischen Gartenhäuschen.
Für zusätzlichen Komfort und Raum für gemütliche Abendstunden im Freien bietet sich die große überdachte Terrasse mit offenen Kamin an.
Das Untergeschoß bietet viel Stauraum und verfügt über einen Wellnessbereich samt Sauna, Dusche, WC und eigenem Weinkeller. Blickfang in der großen Diele ist der schöne Kamin, der für zusätzliche Wärme an Wellnesstagen sorgt. Zusätzlich stehen im Kellergeschoß eine Hobbywerkstatt, eine Waschküche, ein derzeit genütztes Büro und einen Abstellraum zur Verfügung. Der ca. 35m² große Dachboden rundet das Platzangebot ab.
Das Anwesen besticht durch die hochwertige Ausstattung wie italienische Cotto Deste Böden, Stuckdecken, Fußbodenheizung im Wohn-/Essbereich und Badezimmer, sowie Klimaanlage im Wohn-/Essbereich und im Schlafzimmer.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 995.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 995.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Weitere Kosten | ||
| Heizung, Schneeräumung, Wasser, Kanal, Kaminkehrer (Monatlich) | 380,00 € | inkl. USt. |
| Gemeindeabgaben (Monatlich) | 51,50 € | inkl. USt. |
| Versicherung (Monatlich) | 108,00 € | inkl. USt. |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Großgmain/Hinterreit besticht durch eine einzigartige Mischung aus atemberaubender Naturschönheit und bequemer Erreichbarkeit und Nähe an die Stadt Salzburg.
Die Umgebung beeindruckt mit ihrer unberührten Natur und dem atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge. Die Lage am Rand des Gebirges ermöglicht es, direkt von der Haustüre aus Wanderungen, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten zu unternehmen. Die Ruhe der Natur lädt dazu ein, den Alltagsstress hinter sich zu lassen und neue Energie zu tanken.
Trotz der idyllischen Lage ist die Infrastruktur in Großgmain für den täglichen Bedarf vorhanden. In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei Restaurants, ein Supermarkt, Bäckerei, Bank und vieles mehr. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu erreichen, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut ausgebaut. Eine regelmäßige Busverbindung ermöglicht eine problemlose Anbindung nach Salzburg und Bad Reichenhall.
Infrastruktur
Sonstiges
- Raiffeisen BANK Grossgmain
- Shell Tankstelle
Bildung
- Kindergarten Großgmain
- Volksschule
- Kinderbetreuung Großgmain
Gesundheit
- SKA Rehabilitationszentrum Großgmain
- Dr. Herbert Schauer
Einkauf
- ADEG
- Europark
- Outletcenter Salzburg
Kultur & Freizeit
- Kurgarten
- Cineplexx Salzburg Airport
Verkehrsanbindung
- Flughafen Salzburg
Tourismus
- Salzburger Altstadt
Ihr Betreuer
