4-Zimmer-Wohnung im Zentrum
5110 Oberndorf bei Salzburg
Diese familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus direkt im Zentrum von der Stadtgemeinde Oberndorf. Der Lokalbahnhof, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Supermärkte sind dadurch fußläufig unmittelbar erreichbar.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und ist mit dem Lift bequem erreichbar. Baujahr ca. 1980. Besonders hervorzuheben ist die Raumaufteilung der Wohnung mit 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, separater Küche, Abstellraum, Badezimmer und WC. Der Zustand der Wohnung entspricht dem Baujahr des Hauses.
Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.
Bezug ist ab sofort möglich.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 298.000,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 166,36 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 86,88 € inkl. USt. | |
| Sonstige Kosten | 36,16 € inkl. USt. | |
| Heizkosten | 252,00 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 541,40 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 298.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | Gemäß Notariatstarif | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 118.181,42 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 21.03.2024 | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich direkt im Stadtzentrum von Oberndorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sind dadurch fußläufig bequem erreichbar. Zur Salzburger Lokalbahn sind es nur wenige Gehminuten.
Die Salzach mit ihren wunderschönen Rad- und Wanderwegen ist ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
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