2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
5111 Bürmoos
Diese schöne barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, befindet sich im 1. Stock eines ruhigen Mehrparteienhauses.
Im Kaufpreis inkludiert ist ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener PKW-Freistellplatz.
Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.
Ein Bezug ist ab sofort möglich.
Ihr Betreuer
Robert Kohl
Konzessionierter Immobilienmakler
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
ca. 2015
Heizung
Fußbodenheizung: Pellets
Stellplätze
Tiefgarage, Freiplatz
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
01.09.2017
Gültig bis
31.08.2027
HWB-Wert (KWh/m²/a)
29,00
HWB Klasse
B
fGEE Wert
0,57
fGEE Klasse
A+
Merkmale
Lage
Süd
Räume und Flächen
Abstellraum, Fahrradraum, Wasch/Trockenraum
Sonderausstattung
Barrierefrei, Fahrstuhl / Lift, Rolladen
Zustand
Gut
Anschlüsse
TV / Fernsehanschluss, Kabelfernseh-Anschluss
Möblierung
Teilmöbliert
Keller
Kellerabteil
Sanitäreinrichtungen
Duschkabine
Kücheneinrichtungen
Küche/Einbauküche, Speisekammer
Flächen
Wohnfläche
ca. 54 m²
Kellerfläche
ca. 5 m²
Balkonfläche
ca. 10 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
2
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
1
Balkone
1
Kosten und finanzielle Informationen
Basiskosten | ||
Kaufpreis | 298.000,00 € | |
Laufende Kosten | ||
Betriebskosten | 243,82 € inkl. 10% USt. | |
Reparaturrücklage | 25,95 € inkl. USt. | |
Betriebskosten KFZ-Abstellplatz | 23,12 € inkl. 20% USt. | |
Heizkosten | 44,52 € inkl. 20% USt. | |
Warmwasser | 23,60 € inkl. 10% USt. | |
Gesamtkosten | ||
Monatliche Kosten | 361,00 € inkl. USt. | |
Gesamtkaufpreis | 298.000,00 € | |
Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
Nebenkosten | ||
Vertragserrichtung | Gemäß Notariatstarife | |
Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzielle Informationen | ||
Stand Reparaturrücklage | 18.116,84 € | |
Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2023 |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Die Wohnung liegt in einer beliebten Wohngegend. Zum Lokalbahnhof mit einer hervorragender Verkehrsanbindung Richtung Salzburg und Oberndorf, sind es nur ca. 5 Gehminuten. Das Ortszentrum mit vielen Einkaufsmöglichkeiten liegt ca. 500 Meter entfernt.
Zum schönen Bürmooser Badesee und zur Sport- und Freizeitanlage sind es nur wenige Gehminuten.
Ihr Betreuer
Anfrage
Robert Kohl
Konzessionierter Immobilienmakler
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