2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
5113 Vollern
2-Zimmer-Wohnung mit PKW-Stellplatz
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss mit einer optimalen Raumaufteilung. Weiters verfügt die Wohnung über einen gemütlichen Balkon zum Verweilen. Für Ihr Fahrzeug haben Sie einen eigenen PKW-Stellplatz sowie Besucherparkplätze direkt vorm Objekt.
Nutzflächenaufstellung:
- Ca. 45 m² Wohnnutzfläche
- Ca. 2 m² Balkon
- Abstellplatz ca. 11 m²
Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.
Bezug jederzeit möglich.
Ihr Betreuer
Robert Kohl
Konzessionierter Immobilienmakler
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Dachgeschosswohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
ca. 1996
Heizung
Zentralheizung: Öl
Stellplätze
Freiplatz
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
17.08.2020
Gültig bis
16.08.2030
HWB-Wert (KWh/m²/a)
72,00
HWB Klasse
C
fGEE Wert
1,24
fGEE Klasse
C
Merkmale
Lage
Süd-Osten
Fußboden
Laminat, Parkett
Bauart
Ziegel-Massivbauweise
Möblierung
Teilmöbliert
Keller
Kellerabteil
Flächen
Wohnfläche
ca. 45 m²
Balkonfläche
ca. 2 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
2
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
1
Balkone
1
Kosten und finanzielle Informationen
Basiskosten | ||
Kaufpreis | 198.000,00 € | |
Laufende Kosten | ||
Betriebskosten | 77,62 € inkl. 10% USt. | |
Reparaturrücklage | 46,55 € inkl. USt. | |
Sonstige Kosten | 30,40 € inkl. USt. | |
Heizkosten | 44,84 € inkl. 20% USt. | |
Gesamtkosten | ||
Monatliche Kosten | 199,41 € inkl. USt. | |
Gesamtkaufpreis | 198.000,00 € | |
Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
Nebenkosten | ||
Vertragserrichtung | laut Notartarif | |
Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzielle Informationen | ||
Stand Reparaturrücklage | 49.811,75 € | |
Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2023 |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde St. Georgen im Ortsteil Vollern. Eine Bushaltestelle ist direkt vor dem Objekt. Nach Oberndorf und Bürmoos sind es nur wenige Fahrminuten.
Ihr Betreuer
Anfrage
Robert Kohl
Konzessionierter Immobilienmakler
Für die Verarbeitung Ihrer Daten im Rahmen der Abwicklung Ihrer Anfrage ist das oben angeführte Unternehmen der Arbeitsgemeinschaft Raiffeisen Immobilien Österreich verantwortlich. Details entnehmen Sie bitte den jeweiligen Informationen zur Datenverarbeitung.