Einfamilienhaus mit Gewerbeflächen
5201 Seekirchen am Wallersee
Dieses beeindruckende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Herzen von Seekirchen am Wallersee, das für seine hohe Lebensqualität und zentrale Lage bekannt ist.
Im Erdgeschoß des Wohnhauses befinden sich die helle Küche samt Essbereich, das angrenzende Wohnzimmer, ausgestattet mit einem Kachelofen, der für angenehme Wärme sorgt, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Schlafzimmer.
Im Obergeschoß des Wohnhauses liegt ein weiteres Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer samt Dusche und WC, sowie ein offener Wohn-Ess-Kochbereich mit Einbauküche.
Die angrenzende Werkstatt bietet viel Verkaufs- und Lagerfläche und verfügt über einen eigenen Nassbereich.
Im Hofbereich stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, sowohl für die Geschäftsnutzer als auch für die Bewohner.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 690.000,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Heizkosten | 150,51 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 150,51 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 690.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Weitere Kosten | ||
| Gemeindeabgaben (Monatlich) | 95,22 € | inkl. USt. |
| Versicherung (Monatlich) | 20,42 € | inkl. USt. |
| Rauchfangkehrer (Monatlich) | 14,17 € | inkl. USt. |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Die zentrale Lage des Hauses sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit. Der historische Stadtkern von Seekirchen ist nur wenige Schritte entfernt, was Ihnen Zugang zu sämtlichen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés verschafft. Zudem profitieren Sie von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den nahegelegenen Verkehrsknotenpunkten, was sowohl für die geschäftliche als auch für die private Nutzung von Vorteil ist.
Infrastruktur
Einkauf
- < 500m Bipa
- < 500m Libro
- < 500m Skribo Kogler
- < 500m Bäckerei Vorhauer
Bildung
- < 500m Spatzennest-Seekirchens
- < 500m Alterserweiterte Kinderbetreuung Spatzennest
Gaststätten
- < 500m Hofwirt Seekirchen
Ihr Betreuer
