Exklusive Dachgeschosswohnung mit idyllischem Garten
5202 Neumarkt am Wallersee
Die exklusiv ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines kleinen im Jahr 2006 errichteten Mehrparteienhauses mit nur 5 Wohneinheiten in Neumarkt am Wallersee.
Nutzflächenaufstellung:
Ca. 80 m² Wohnfläche
Ca. 6 m² Kellerraum
Ca. 179 m² Gartenfläche, ca. 33 m² Lagerfläche
Ca. 15 m² Balkon, 2 Carports
Bezug: Ab sofort
Heizung: Fernwärme
Bei Interesse fordern Sie bitte unser Exposé an!
Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe.
Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.
Einen aktuellen Überblick über unser Immobilienangebot erhalten Sie unter raiffeisen-immobilien.at
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 369.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 110,33 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 109,61 € inkl. USt. | |
| Betriebskosten KFZ-Abstellplatz | 5,16 € inkl. 20% USt. | |
| Sonstige Kosten | 75,83 € inkl. USt. | |
| Heizkosten | 230,29 € inkl. 20% USt. | |
| Warmwasser | 49,19 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 580,41 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 369.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | 1.5% | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Die schöne Stadtgemeinde Neumarkt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Ärztezentrum, Gastronomie, Einkaufsgeschäfte) sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, die sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt Salzburg liegt ca. 25 Autominuten und der Autobahnanschluss Eugendorf ca. 15 Fahrminuten entfernt. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet Ihnen der nahegelegene Wallersee.
Das Objekt befindet sich in einer sehr guten Wohnlage.
Infrastruktur
Öffentliche Einrichtung
- < 500m Neumarkt am Wallersee Salzburgerstraße
Einkauf
- < 500m Kik Neumarkt Am Wallersee
- < 1km Bipa Filiale 5229
Gesundheit
- Dr.Med. Helmut Wakolbinger
- Doktor Thomas Sinnißbichler
- < 1km Dr. Sabina Maurer-Stadlmeyer
Bildung
- Kindergarten Neumarkt-Sighartstein
- < 1km Volksschule Neumarkt
Tourismus
- Schloss Sighartstein
Sonstiges
- OMV
- < 1km Automobile Swoboda Neumarkt
Gaststätten
- < 1km China Restaurant San Shui
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