Gemütliche 2-Zimmer-EG-Wohnung
5202 Neumarkt am Wallersee
Eine gut durchdachte Raumaufteilung lässt viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume.
Die Erdgeschosswohnung wurde im Jahr ca. 1975 errichtet und im Jahr 2016 saniert. Der helle Wohnraum mit großem Balkon ist ein idealer Treffpunkt für gesellige Stunden mit Ihren Freunden.
Nutzflächenaufstellung:
Ca. 61 m² Wohnfläche
Ca. 4 m² Kellerabteil
Ca. 35 m² Wohnbereich
Ca. 25 m² Balkonfläche
Bezug: Ab sofort
Der zur Verfügung gestellte Planungsenergieausweis zeigt einen HWB-Wert von 50, und fGEE-Wert von 0,75 an.
Bei Interesse fordern Sie bitte unser Exposè an!
Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft: ca. 1,5 bis 2 % vom Kaufpreis zzgl. USt. und Barauslagen
Vermittlungshonorar: 3% zzgl. 20% USt.
Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Einen aktuellen Überblick über unser Immobilienangebot erhalten Sie unter raiffeisen-immobilien.at
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 239.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 98,44 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 72,40 € inkl. USt. | |
| Betriebskosten KFZ-Abstellplatz | 2,95 € inkl. 20% USt. | |
| Heizkosten | 54,00 € inkl. 20% USt. | |
| Warmwasser | 12,50 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 240,29 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 239.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | 1.5% | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 15.689,35 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2023 | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Die schöne Stadtgemeinde Neumarkt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Ärztezentrum, Gastronomie, Einkaufsgeschäfte) sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, die sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt Salzburg liegt ca. 25 Autominuten und der Autobahnanschluss Eugendorf ca. 15 Fahrminuten entfernt. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet Ihnen der nahegelegene Wallersee.
Das Objekt befindet sich in einer sehr guten Wohnlage.
Infrastruktur
Gesundheit
- < 500m Dr. Thomas Sinnißbichler
Einkauf
- < 500m Bipa Filiale
- < 1km NKD
Sonstiges
- < 1km Automobile Swoboda Neumarkt
- < 1km Raiffeisen BANK
Gaststätten
- < 1km Gasthaus Gerbl
- < 1km Pizzeria Francesco
Bildung
- < 1km Volksschule Neumarkt
Öffentliche Einrichtung
- < 1km Polizeiinspektion Neumarkt am Wallersee
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