GENAU DIE! Renovierte 3-Zimmer-Wohnung
5301 Eugendorf
Urban trifft Landleben, so beschreibt man am besten Eugendorf, von beiden genug für ein angenehmes Wohngefühl. Vorsicht chillout Zone! Diese coole Wohnung passt für alle Lebenslagen. Familie, Paar oder Single, für alle ein perfektes Zuhause, weil die Raumaufteilung einfach passt. Die großzügige Diele sagt hallo und öffnet sich für alle Räume, zur Küche mit Blick auf den großen Balkon, nebenan die Ess- und Wohnzone, von der man den großen Westbalkon mit Familie oder Freunden genießt, zu den beiden großen Schlafzimmern sowie Bad und Toilette.
Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 308.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 192,93 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 78,98 € inkl. USt. | |
| Heizkosten | 98,22 € inkl. 20% USt. | |
| Warmwasser | 47,03 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 417,15 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 308.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 44.493,06 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 26.08.2024 | |
| Weitere Kosten | ||
| Rückzahlung Kreditfinanzierung (Monatlich) | 21,77 € | inkl. USt. |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Downtown!! Mitten im Zentrum von Eugendorf gelegen sind Bus und Schulen direkt vor der Tür. Die Infrastruktur der Gemeinde ist kaum zu überbieten. Mehrere gut sortierte Supermärkte, DM, Gasthäuser, was will man mehr. Das große Gewerbegebiet mit einer riesigen Auswahl an Einrichtungsgeschäften sowie Mc Donalds, Libro und mehrere schöne Bekleidungsgeschäfte runden das Gesamtpaket perfekt ab.
Infrastruktur
Gesundheit
- < 500m Dr. Johann Laimer
- < 500m Doktor Michael Riener
- < 500m Zahnarztpraxis
- < 500m Kleintierpraxis Eugendorf
Gaststätten
- < 500m Gasthof Neuwirt
- < 500m Landgasthof Holznerwirt
Bildung
- < 500m Volksschule
- < 500m Neue Mittelschule
- < 500m Kindergarten Eugendorf
- < 500m Eugendorf
Einkauf
- < 500m Baeckerei Leimuelle
- < 1km Dorfladenbox - Eugendorf
- < 500m Sparmarkt Putz
- Eurospar
- DM Drogeriemarkt
- Deichmann Schuhe
- C&A
Sonstiges
- < 500m Raiffeisen BANK
Ihr Betreuer
