Zweifamilien-Haus Gartenglück
5301 Eugendorf
Einziehen und Loswohnen! Das sehr sonnige, ruhig gelegene und gepflegte Mehrfamilienhaus ist ein Hit für eine große Familie! Durch 2 Wohneinheiten mit getrennten Eingängen ist man Zusammen und doch für sich.
Der extragroße Garten ist ein Genuss für die ganze Familie.
Eingebettet ist die Liegenschaft zwischen sehr gepflegten Einfamilienhäusern.
Das toprenovierte Erdgeschoß erreichen Sie über den eigenen Wohnungseingang. Die Gartenwohnung wurde kürzlich komplett renoviert. Die geräumige neuwertige Küche findet Platz für eine große Eckbank samt Esstisch. Das helle Wohnzimmer ist separat, von hier gelangt man zum Panorama-Wintergarten mit traumhafter Aussicht. 2 Schlafzimmer und ein großes und schönes Duschbad runden das Schöner Wohnen ab. Das Obergeschoß mit Mansarde betritt man über eine eigene Außenstiege. Die neuwertige Küche ist praktisch getrennt vom Wohnzimmer, hier befindet sich der Ausgang zum geschützten Balkon. 2 geräumige Schlafzimmer, ein neuwertiges Bad und getrenntes WC runden das Raumangebot ab. Die Doppelgarage, eine geräumige Werkstatt mit Tageslicht fürs passionierte Basteln und Reparieren sind ein zusätzlicher Bonus.
Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
Basiskosten | ||
Kaufpreis | 1.150.000,00 € | |
Laufende Kosten | ||
Betriebskosten | 550,00 € inkl. USt. | |
Gesamtkosten | ||
Monatliche Kosten | 550,00 € inkl. USt. | |
Gesamtkaufpreis | 1.150.000,00 € | |
Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
Nebenkosten | ||
Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
Grundbucheintragung | 1,1% |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Eugendorf bietet beste Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und ein vielfältiges Angebot an Geschäften von Möbeln bis Deko. Von Krabbelgruppe bis zur Mittelschule ist alles vorhanden. Die Stadtnähe, Salzburg ist in 10 Minuten erreichbar, die gute Busverbindung rundet das Angebot perfekt ab. Wohnen in ländlicher Umgebung in Kombination mit den Vorteilen einer urbanen Nähe ist garantiert.
Infrastruktur
Bildung
- < 500m Neue Mittelschule
- < 500m Volksschule
- < 500m Kindergarten Eugendorf
- < 1km Eugendorf
Gesundheit
- < 500m Die Apotheke
- Dr. Johannes Ebmer
- Dr. Michael Riener
- < 1km Dr. Johann Laimer
- < 1km Kleintierpraxis Eugendorf
Sonstiges
- < 500m Raiffeisen Bank
Gaststätten
- < 500m Susanne Mader
- < 500m Landgasthof Holznerwirt
- < 1km Berggasthof Graml
- Gasthof Zur Straß
Öffentliche Einrichtung
- Eugendorf Salzburger Straße
Einkauf
- XXXLutz Eugendorf
- Möbelix
Kultur & Freizeit
- < 1km Injoy Eugendorf