Besonderes Einfamilienhaus, großer Garten, Zentrumnähe
5310 Mondsee
Für Ihre Familie, jeder findet seinen Platz
Top gepflegtes, hochwertiges und gut geplantes Einfamilienhaus .
Im Erdgeschoß befinden sich das helle Wohnzimmer mit Kamin und die offene Küche mit Essbereich. Der Zugang in den Garten und den Terrassen lassen einen alle Möglichkeiten zum Wohlfühlen. Ergänzt wird das Erdgeschoß durch einen vielseitig nutzbaren Wirtschaftsraum. Gäste WC und Speis.
Über ein helles Stiegenhaus erreichen Sie das Obergeschoß mit 3 Schlafzimmern,
2 Bäder . Sauna im großzügigen Master-Bad, Schrankraum und eine großzügiger Balkon sind vom Master-Bedroom begehbar. Ein weiteres Bad und 2 Schlafzimmer ergänzen das Obergeschoß.
Der Dachraum , der tlw. ausgebaut ist, bietet hier noch Möglichkeiten zur Nutzung nach Belieben.
Der zentrale Eingang zum Haus kann direkt von der Garage, oder über eine geräumige Garderobe erfolgen . Der Keller hat durch die Hanglage viel Tageslicht und ist bereits wohnlich gestaltet , bietet die Möglichkeit diverser Nutzungen ( z.b. für Homeoffice oder Fitness ) .
Als Weinliebhaber werden Sie an dem großen mit rotem Ziegel gemauerten Weinkeller Ihre Freude haben. Der Garten (ca. 600 m²) hat eine leichte Hanglage und bietet viel Platz und einen traumhaften Blick ins Grüne .
Virtueller Rundgang: https://tour.ogulo.com/Pa4s
AUSSTATTUNG:
* Voll ausgestattete moderne Einbauküche
* Parkett- u. Fliesenböden
* 2 Bäder, 1 davon als Wellnessbad mit Saune, Wanne u. Dusche
* Elektrisches Einfahrts- u. Garagentor
* Weinkeller mit rotem Ziegel
* Offener Kamin
* Möblierter Ankleideraum & Garderobe
* Pellets Heizung
* Perfekte Raumaufteilung
* Balkon und Terrassen , gesamt ca. 90m²
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Links
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 1.630.000,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 390,00 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 390,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 1.630.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
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Lage und Umgebung
Zentrumsnahe gelegen. Sehr gute Infrastruktur. In wenigen Gehminuten am See. Sehr gute Verkehrsanbindung. In wenigen Minuten an der Autobahn.
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