Touristisch vermietete 3-Zimmer-Wohnung
5321 Koppl
Zweitwohnsitz möglich!
Die Wohnung zeichnet sich durch ein absolut stimmiges Wohnkonzept und eine gute Anbindung zu Infrastruktureinrichtungen aus. Sie liegt in einem 2017 fertiggestellten Holzriegel-Anbau eines traditionellen Bauernhauses und bietet dadurch ein sehr angenehmes Raumklima.
Die 3-Zimmer-Wohnung wird derzeit touristisch vermietet, ist gut ausgelastet und sorgt damit für eine sehr attraktive Rendite. Aufgrund der guten Lage und der bereits etablierten Geschäftsbeziehungen mit diversen lokalen Unternehmen und auch Urlaubs-Stammgästen ist diese Wohnung ein vielseitiges Anlageobjekt.
Der Wohnung zugehörig ist ein separater Abstellraum sowie ein Freiabstellplatz auf dem gegenüberliegenden Grundstück. Optional kann ein zweiter Parkplatz angemietet werden.
Die benachbarte Wohnung ist gleich geschnitten, und ebenfalls möbliert und touristisch vermietet. Sie kann ebenfalls erworben werden. Weiters ist es möglich, die beiden Wohnungen zusammenzulegen und dadurch eine große Wohnung mit ca. 124 m² Wohnfläche zu schaffen.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
Basiskosten | ||
Kaufpreis | 620.000,00 € | |
Gesamtkosten | ||
Monatliche Kosten | 300,00 € inkl. USt. | |
Gesamtkaufpreis | 620.000,00 € | |
Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
Nebenkosten | ||
Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
Grundbucheintragung | 1,1% |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Die malerische Gemeinde Koppl bietet etwa 10 km von der Landeshauptstadt entfernt eine ruhige ländliche Atmosphäre in Kombination mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten in der Stadt. Aufgrund der ebenfalls nahe gelegenen Autobahn sind auch weiter entfernte Ziele bequem erreichbar. Ein Bus fährt in regelmäßigen Abständen in die benachbarten Gemeinden und in die Stadt.
Die Wohnung liegt in einer kleinen Siedlung etwas abseits vom Ortskern umgeben von Feldern und Wäldern. Im Sommer kann man die hier angrenzenden Rad- und Wanderwege genießen, und im Winter sind die Langlauf-Loipen nicht weit entfernt. Das ganze Jahr über genießt man hier ein großes Angebot an Outdoor-Freizeitaktivitäten am Fuschlsee, in den Bergen oder den Wäldern.
In den umliegenden Gemeinden sowie in der Festspielstadt Salzburg gibt es weiters eine Vielzahl an Kulturellen Angeboten. Ruhe, gute Anbindung und viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung machen diese Wohnung zu einem perfekten Domizil.
Infrastruktur
Sonstiges
- Raiffeisen BANK
Bildung
- < 1km Alterserweiterte Kinderbetreuung Ebenau
- Volksschule
Gaststätten
- Der Dorfwirt
Einkauf
- Bäckerei Schöndorfer