Zweitwohnsitz: Appartement mit touristischer Vermietung
5321 Koppl
Zweitwohnsitz möglich!
Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 2017 in Holzbauweise errichteten Anbau eines restaurierten Bauernhofes. Sie liegt im ersten Obergeschoss und ist süd-westlich ausgerichtet.
Die Wohnung ist geschmackvoll eingerichtet und kann vollmöbliert übernommen werden.
Sie wird derzeit touristisch vermietet, ist gut ausgelastet und sorgt damit für eine sehr attraktive Rendite. Aufgrund der guten Lage und der bereits etablierten Geschäftsbeziehungen mit diversen lokalen Unternehmen und auch Urlaubs-Stammgästen ist diese Wohnung ein vielseitiges Anlageobjekt.
Der Wohnung zugehörig ist ein separater Abstellraum sowie ein Freiabstellplatz auf dem gegenüberliegenden Grundstück. Optional kann ein zweiter Parkplatz angemietet werden.
Die benachbarte Wohnung ist gleich geschnitten, und ebenfalls möbliert und touristisch vermietet. Sie kann ebenfalls erworben werden. Weiters ist es möglich, die beiden Wohnungen zusammenzulegen und dadurch eine große Wohnung mit ca. 124 m² Wohnfläche zu schaffen.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 635.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 300,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 635.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Die Wohnung liegt in einer idyllischen Lage in der kleinen Gemeinde Koppl - ca. 10km von der Festspielstadt Salzburg entfernt. Hier profitiert man von der gemütlichen ländlichen Atmosphäre, und genießt gleichzeitig eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahn. Mit dem Auto ist man in ca. 20 Minuten in der Stadt und ein Bus fährt ebenfalls in regelmäßigen Abständen in die benachbarten Gemeinden und in die Stadt.
An Freizeitangeboten an der frischen Luft mangelt es hier nicht: Im Sommer kann man die umliegenden Seen, Wälder und Berge genießen, und im Winter sind die Langlauf-Loipen quasi vor der Haustüre. Das ganze Jahr über gibt es eine Vielzahl an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten in nächster Nähe.
Ihr Betreuer
