Zweitwohnsitz: Zwei kombinierbare Appartements

Zweitwohnsitz möglich!

Die zwei kombinierbaren Wohnungen befinden sich in einem 2017 fertiggestellten Holzriegel-Anbau eines traditionellen Bauernhauses und bieten ein sehr angenehmes Raumklima. Sie zeichnen sich durch ein absolut stimmiges Wohnkonzept und eine gute Anbindung zu Infrastruktureinrichtungen aus.

Die beiden Appartements, mit einem fast identischen Raumschnitt, liegen im ersten Obergeschoss und sind über ein Stiegenhaus erreichbar. Durch kleine Umbaumaßnahmen könnten die zwei Wohnungen zu einem großen Refugium umfunktioniert werden.

Appartement 1:

Vom Eingangsbereich mit Garderobe führen drei Stufen in den offenen Wohnbereich mit Küchenzeile, Essbereich und Wohnzimmer. Die Wohnung ist vollmöbliert und geschmackvoll dekoriert. Das Badezimmer ist modern und verfügt über ein Fenster, einen Waschmaschinenanschluss und eine Badewanne. Das größere der beiden Schlafzimmer fungiert als Durchgangszimmer ins angrenzende kleine Schlafzimmer, das auch als Büro oder Ankleideraum genutzt werden kann. Dem Wohnzimmer vorgelagert befindet sich derzeit ein französischer Balkon, jedoch gibt es hier bereits einen bewilligten Einreichplan für den nachträglichen Anbau eines größeren Balkons.

Appartement 2:

Über ein kleines Podest gelangt man vom Eingangsbereich in den großen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Von hier aus geht es weiter auf die südliche Loggia, die aufgrund der hohen Einfriedung viel Privatsphäre bietet. Unterhalb des Daches verläuft ein kleiner Dachboden, der sich um die Loggia herum erstreckt. Vom Wohnbereich aus gelangt man weiters in das moderne Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Die Schlafzimmer sind ebenfalls vom Wohnbereich erschlossen - das kleinere der beiden Schlafzimmer ist über das größere erreichbar und kann auch als begehbarer Kleiderschrank oder Homeoffice genutzt werden.

Jede Wohnung verfügt über einen separaten Abstellraum und einen Freiabstellplatz. Optional könnten weitere Parkplätze angemietet werden.

Beide Wohnungen sind geschmackvoll eingerichtet und vollmöbliert. Sie werden derzeit touristisch vermietet, sind gut ausgelastet und sorgen somit für eine sehr attraktive Rendite. Aufgrund der guten Lage und der bereits etablierten Geschäftsbeziehungen mit diversen lokalen Unternehmen und auch Urlaubs-Stammgästen stellt diese Immobilie ein vielseitiges Anlageobjekt dar.

Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Doppelmaklertätigkeit und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer.