Rarität 4-Zimmer Ferienwohnung mit Seeblick
5340 Sankt Gilgen
Große Ferienwohnung im Landhausstil - toller See- und Berglick
Die mit Morgensonne verwöhnte Ferienwohnung bietet Ihnen einen wunderschönen, unverbaubaren Blick auf den Wolfgangsee und die umliegende Bergkulisse - der Sound of Music Blick ist garantiert. Am schönen Hang von St. Gilgen liegt diese Ferienwohnung im gewidmeten Zweitwohnsitzgebiet mit Ost/Westausrichtung in ruhiger Wohnlage.
4 Zimmer - 2 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer oder ein Büro je nach Bedarf
Modernes Wannenbad mit Fenster
Voll ausgestattete Vollholzküche
Vorraum
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
2 große Balkone
2 Kellerabteile
2 KFZ-Stellplätze im Eigentum
Parkettboden und Fliesen
Elektronachtspeicherheizung
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Neues Dach gedeckt 2019
Fensterglas 3-fach neu 2021
FI-Schutzschalter im Stiegenhaus
Fahrradabstellraum allgemein im Keller vorhanden.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 495.000,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 296,92 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 102,19 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 399,11 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 495.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft nach Vereinbarung im Rahmen der notariellen Tarifordnung zzgl. Barauslagen zzgl. 20 % UST. | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 19.761,58 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 04.07.2024 | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
St. Gilgen und die gesamte Wolfgangseeregion sowie das Salzkammergut ist im Sommer wie im Winter reizvoll. Viele Natur- und Kulturaktivitäten werden Sie erleben, allen voran der Wolfgangsee, welcher Ihnen immer wieder Lebensqualität pur vermittelt. Das gemäßigte Klima in der Region wird Sie begeistern. St. Gilgen bietet aber auch eine hervorragende Infrastruktur, Restaurants, Supermärkte, Bäcker und Ärzte etc. sind vorhanden. Eine gelebte Dorfstruktur mit Tradition und Kultur wird Sie bereichern. Schnell mal in die Festspielstadt Salzburg oder in die nahe gelegene Stadt Bad Ischl, zu Kaiserflair, Therme und Grand Café Zauner auf Salzburger Nockerl.
Ihre Betreuer
