Landhaus in unmittelbarer Seenhähe!
5350 Abersee-Strobl
Dieses charmante Landhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie die einmalige Gelegenheit, in unmittelbarer Nähe des Wolfgangsees zu Wohnen. Das großzügige Grundstück mit knapp 1.100m2 grenzt an eine Landstraße, die in einer Sackgasse endet. Direkt davor liegt ein wunderschöner Badeplatz, der im Eigentum der Gemeinde Strobl steht und gegen eine geringe Jahresgebühr genutzt werden kann.
Von hier aus genießen Sie nicht nur das kristallklare Wasser, sondern auch den bezaubernden Blick auf St. Wolfgang und die umliegende Berglandschaft.
Für detaillierte Informationen freuen wir uns über Ihre Anfrage.
Wir möchten darauf hinweisen, dass die Immobilie ausschließlich als Hauptwohnsitz genutzt werden darf.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 1.500.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 350,00 € inkl. 10% USt. | |
| Heizkosten | 150,00 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 500,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 1.500.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft im Rahmen der notariellen Tarifordnung, zzgl. Barauslagen, zzgl. 20 % UST | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Erleben Sie die perfekte Symbiose aus Natur, Ruhe und Lebensqualität in der bezaubernden Region Abersee-Strobl, einem der schönsten Orte im Salzkammergut.
Die Region besticht durch ihre atemberaubende Naturkulisse mit dem kristallklaren Wolfgangsee und den umliegenden Bergen.
Hier genießen Sie das ganze Jahr über eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Angeboten.
Die unmittelbare Nähe zum Wolfgangsee ermöglicht Ihnen eine Vielzahl an Aktivitäten wie Schwimmen, Segeln und Bootfahren. Wander- und Radwege führen direkt von der Haustür durch die unberührte Natur des Salzkammerguts.
Im Winter lockt die Postalm, eines der größten Almgebiete Österreichs, mit der Möglichkeit zum Skifahren und Langlaufen.
Die Region ist reich an kulturellen Schätzen. Besuchen Sie die nahgelegenen Orte Strobl, St. Gilgen und St. Wolfgang.
Die Stadt Bad Ischl erreichen Sie in ca. 15 min nach Salzburg sind es ca. 45 min Fahrzeit.
Ihre Betreuer
