Wolfgangsee Landhaus in Strobl - Großes Naturgrundstück
5350 Strobl
Das Wolfgangsee Landhaus wurde nach dem Erwerb vom Eigentümer stilsicher und mit Bedacht auf die Originalität des Hauses renoviert und in vielen Bereichen grundlegend saniert. Aus privaten Gründen steht nun das Haus zum Verkauf.
Die Besonderheit dieser, nahe dem Wolfgangsee situierten Liegenschaft, ist das herrliche, ca. 3.505 m² große Grundstück, welches sich im Landschaftsschutzgebiet befindet.
Unweit vom Haus befindet sich der malerische Wolfgangsee, mit seiner natürlichen Uferlandschaft und mehreren öffentlich erreichbaren Seezugängen.
Das Haus verbindet Tradition und Moderne mit typischen Elementen des Salzkammergut Architekturstil und mit modernem Wohnkomfort.
Nach Auskunft des Bauamt Strobl ist eine Erweiterung der Wohnfläche im Umfang nach § 40 ROG möglich.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
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Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 795.000,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 795.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft nach Vereinbarung im Rahmen der notariellen Tarifordnung zzgl. Barauslagen zzgl. 20 % UST | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Strobl am Wolfgangsee liegt am Ostufer des schönen Wolfgangsees, die Ausläufer der Osterhorngruppe, der Schafberg und der Leonsberg bilden die malerische Bergkulisse. Strobl bietet Ihnen eine gelebte Dorfstruktur mit viel Tradition und Kultur. Bäcker, Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Restaurants und Gastronomiebetriebe bieten genügend Abwechslung. Das Sport- und Freizeitangebot könnte vielfältiger nicht sein, sei es im Winter, wie auch im Sommer. Die Postalm, das größte zusammenhängende Almgebiet, ist nur unweit entfernt. Die Festspielstadt Salzburg ist ca. 40 Autominuten entfernt, die Kaiserstadt Bad Ischl erreichen Sie in nur 10 Fahrminuten.
Infrastruktur
Verkehrsanbindung
- < 500m Bushaltestelle Haberg
Einkauf
- < 1km Spar Strobl Wolfangseestraße
- Lagerhaus Abersee
Sonstiges
- < 1km Raiffeisen und Sparkasse
Öffentliche Einrichtung
- Strobl Zentrum
Bildung
- Strobl + Kindergarten Strobl
Ihre Betreuer
