Gewerbeimmobilie mit betrieblichem Wohnen
5412 Puch
Die multifunktionale Liegenschaft vereint Räumlichkeiten zur gewerblichen Nutzung und betrieblichem Wohnen.
Bietet Erweiterungsmöglichkeiten und mehrere Abstellplätze.
Derzeit stehen insgesamt ca. 287 m² Nutzfläche, gewidmet für gewerbliche und Wohnnutzung, zur Verfügung.
Das Gewerbe ist im Erdgeschoss mit ca. 166 m² angesiedelt.
Im Obergeschoss befindet sich eine hochwertige Penthouse Wohnung mit großer, südseitig ausgerichteter Terrasse.
Einzigartige Lage zwischen Naturschutzgebiet und unverbaubarem Gebirgspanorama.
Diese Angebot ist freibleibend, eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Die Betriebshalle hat eine Raumhöhe von ca. 4 Meter.
Großes Einfahrtstor, Sozialraum und Sanitäreinheit sind vorhanden.
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 1.308.000,00 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 1.308.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | Vertragserrichtung und Treuhandschaft n. Vereinbarung im Rahmen der notariellen Tarifordnung | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Die Immobilie liegt am südlichen Stadtrand von Salzburg, im Gewerbegiet Puch-Urstein, nahe dem gleichnamigen Autobahnanschluss.
Direkt angrenzend zur Salzach, nahe der Fachhochschule Salzburg.
Infrastruktur
Sonstiges
- < 500m Raiffeisen BANK
- < 500m LM Energy
Gaststätten
- < 500m Essbar-Einfach Sagenhaft
Kultur & Freizeit
- < 500m Kletterpark Waldbad Anif
Bildung
- Fachhochschule Salzburg
Ihr Betreuer
