Haus Zirbentraum mit zusätzlichem Bauplatz
5582 Sankt Michael im Lungau
Dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus wurde auf einem 1058 m² großen Grundstück errichtet und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca.137 m². Das Haus besticht durch die tolle Raumaufteilung und die große Terrasse.
Das Erdgeschoss verfügt über einen Koch- Essbereich und ein Wohnzimmer mit Kachelofen, der für gemütliche Wärme sorgt. Die großzügige Terrasse eignet sich hervorragend für gemeinsame Abende im Freien. Ein besonderes Highlight ist das vollmöblierte Zirbenzimmer im Obergeschoß, das durch den angenehmen Duft und die gesundheitsfördernden Eigenschaften des Zirbenholzes eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre schafft.
Der großzügige Garten bietet ausreichend Raum für Gestaltungsmöglichkeiten und ist ein Paradies für Hobbygärtner.
In der angebauten Doppelgarage ist Platz für zwei Fahrzeuge, weitere Parkplätze sind in der Einfahrt vorhanden. Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert und bietet genügend Stauraum.
Ebenfalls zum Haus gehört der angrenzende Baugrund mit einer Fläche von 672 m².
Nutzung: Hauptwohnsitz
Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 498.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 498.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Umgeben von einer herrlichen Bergkulisse, eingebettet zwischen dem Speiereck und dem Katschberg-Aineck, liegt St. Michael auf 1.075m Seehöhe. Die Lage verleiht dem Ort einen besonderen Reiz und die landschaftliche Schönheit der Umgebung ist wie geschaffen für ein Eigenheim. St.Michael bietet das ganze Jahr über eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Im Sommer bietet die Sportarena einen Fußballplatz, Tennisplätze, einen Paddelplatz sowie einen Gastronomiebetrieb. Zahlreiche Wanderwege und Radwege führen zu den vielen bewirtschafteten Almen die zum Verweilen einladen. Im Winter verwandelt sich die Region in ein schneebedecktes Winterparadies, umgeben von Schigebieten und Schitouren-und Wanderrouten.
Ihr Betreuer
