Appartementhaus in Bad Hofgastein
5630 Bad Hofgastein
Das Appartementhaus befindet sich im zwei Saisonen Tourismusort Bad Hofgastein in unmittelbarem Zentrum und ist ca. 1.000 Meter von der Talstation der Schlossalmbahn entfernt. Das Appartementhaus, welches sich über vier Ebenen erstreckt (UG, EG, 1. OG, und 2. OG) befindet sich in beliebter Wohnanlage der Gemeinde Bad Hofgastein.
Die Liegenschaft wurde 2013 komplett saniert und vergrößert. Beim Umbau wurden Strom- und Wasserleitungen, Fassade, Fenster sowie auch die Dacheindeckung erneuert bzw. neu errichtet.
Der Schwimmteich, eingebettet im Garten der Liegenschaft, runden den Sommertag der Gäste ab.
Beheizt wird die Liegenschaft durch die örtliche Fernwärme mittels Bodenheizung. Die Wasser Ver- sowie Entsorgung erfolgt über das Gemeindenetz.
Aufteilung Appartementhaus
Gartengeschoss
ca. 159,84 m² mit Technik- und Heizraum, Lagerräume,
ohne Garage
Erdgeschoß
ca. 143,53 m² ohne Loggias, Terrasse
1. Obergeschoss
ca. 105,07 m² ohne Loggias, Terrasse
2. Obergeschoss
ca. 105,31 m² ohne Loggias, Terrasse
Kaufpreis
EUR 1.950.000,-- netto
Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% USt.
Kosten bei Vertragsabschluss
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung/Treuhandschaft: ca. 2,5% vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und USt.
Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Downloads
Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 2.340.000,00 € inkl. 20% USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 2.226,45 € inkl. USt. | |
| Heizkosten | 6.372,94 € inkl. USt. | |
| Warmwasser | 2.325,52 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 10.924,91 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 2.340.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | lt. Vertragsersteller | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Das Appartementhaus befindet sich im Zentrum des bekannten Sommerkur- und Wintersportortes Bad Hofgastein in ebener Tallage und guter Wohnlage.
Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt einige Gehminuten. Alle Infrastruktureinrichtungen wie Bergbahnstation, Hallen- und Freibäder, Busstationen und Schulen, Schipisten und Loipen, Einkaufsmöglichkeiten, Kureinrichtungen sowie Hotels und Banken sind im Ortszentrumvorhanden und fußläufig erreichbar.
Die Talstation der Schlossalmbahn ist ca. 1 km entfernt.
Infrastruktur
Bildung
- < 500m Salzburger Tourismusschulen des Vereins Salzburger Tourismusschulen
Gesundheit
- < 500m Doktor Robert Költringer
Sonstiges
- < 1km eni Bad Hofgastein
Gaststätten
- < 500m Berglift
Einkauf
- < 500m Intersport Fleiss
Kultur & Freizeit
- < 500m Bad Hofgastein Ski Resort
Ihr Betreuer
