Wohnung zur touristischen Vermietung
5710 Kaprun
Wohnung zur touristischen Vermietung
Diese stylische Ferienwohnung mit toller Renditemöglichkeit befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Skigebiet Kaprun - Kitzsteinhorn. Es wurde ca. im Jahre 2016 errichtet.
Sehr geachtet wurde auf die Verwendung von heimischen Materialien. Dazu gehört auch die vollständig eingerichtete Luxusküche, sowie das geschmackvolle Interieur.
Im Erdgeschoss des Apartmentkomplexes befindet sich eine Bar.
Im Obergeschoss finden Sie den Saunabereich, welcher zum entspannen einlädt.
Ein Vermietungsservice wird direkt vor Ort geboten: In der Zeit, wo Sie Ihr Appartement nicht selber nutzen, wird Ihre Einheit durch eine professionelle Vermietungsagentur mit einer attraktiven Rendite touristisch vermietet.
Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Doppelmaklertätigkeit und auf das wirtschaftliche Naheverhältnis.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 598.800,00 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 598.800,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 31.516,00 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2023 | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Dieses Appartement befindet sich in zentraler Lage im beliebten Ort Kaprun. Sämtliche Annehmlichkeiten wie Bars, Restaurants, Supermarkt, Apotheke sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Kaprun ist bekannt als Sportregion und das Skigebiet Kitzsteinhorn ist nah gelegen und bequem mit dem Bus erreichbar. Auch im Sommer ist in Kaprun viel geboten, darunter zahlreiche Wanderwege, die Hochgebirgsstauseen sowie die Sigmund-Thum-Klamm.
Das Tauern Spa sorgt ebenfalls für Entspannung und lädt zum Relaxen ein.
Der nächste internationale Flughafen befindet sich in Salzburg und ist rund 90 Autominuten entfernt.
Infrastruktur
Gaststätten
- < 500m Hotel-Gasthof Zur Mühle
- < 500m Der Dorfstadl
- < 500m Da Jagawirt
Kultur & Freizeit
- < 500m Sportanlage Nikolaus Gassner Straße
- < 1km Klammsee
Verkehrsanbindung
- < 500m Sigmund Thun Klamm
Ihr Betreuer
