Moderne 4-Zimmer-Gartenwohnung
5722 Niedernsill
4-Zimmer-Gartenwohnung
Genießen Sie auf ca. 92m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort und genießen Sie die Sonne auf Ihrer Terrasse oder auf den der Wohnung zugehörigen ca. 135m² großen Garten.
Die Wohnung verfügt über 3 gemütliche Schlafzimmer, welche ideal als Ruheoase, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der Wohn-Essbereich, welcher als zentraler Punkt in der Wohnung platziert ist, verfügt über eine luxuriöse Küche, welche keine Wünsche offen lässt. Direkt vom Wohn-Essbereich haben Sie Zugang auf die Terrasse und den Garten. Zusätzlich ist noch ein modern ausgestattetes Bad sowie ein praktischer Abstellraum vorhanden.
Edle Holzböden verleihen der Eigentumswohnung ein angenehmes Wohngefühl.
Diese ruhige, moderne Wohnung bietet eine großartige Gelegenheit, individuelle Wohnträume zu verwirklichen.
Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 460.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 142,10 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 41,48 € inkl. USt. | |
| Betriebskosten KFZ-Abstellplatz | 31,74 € inkl. 20% USt. | |
| Heizkosten | 62,40 € inkl. 20% USt. | |
| Warmwasser | 31,54 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 309,26 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 460.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 15.591,00 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 17.09.2024 | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Zwischen den Hohen Tauern und den Kitzbüheler Alpen gelegen lässt es sich in der Gemeinde Niedernsill hervorragend leben. Niedernsill verfügt über gute Verkehrsanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gegeben. Der beliebte Naturbadesee, zahlreiche Rad-und Wanderwege sowie die naheliegenden Skigebiete bieten viele Möglichkeiten für eine attraktive Freizeitgestaltung.
Infrastruktur
Gaststätten
- < 1km Jausenstation Burgeck
- < 1km Die Libelle
Kultur & Freizeit
- < 1km Volksschule Niedernsill
Bildung
- < 1km Volksschule
- < 1km Kindergarten Niedernsill
Sonstiges
- < 1km Raiffeisen BANK
Einkauf
- < 1km Bäckerei Gugglberger
- Lagerhaus Niedernsill
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