Eigentumswohnung in ruhiger Ortsrandlage
5760 Saalfelden am Steinernen Meer
Die ruhige Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses am Stadtrand von Saalfelden und ist die perfekte Singlewohnung. Auf dem nach Südwesten ausgerichteten Balkon genießt man laue Sommerabende.
Die Fassade und Balkone des Hauses wurden kürzlich saniert und erneuert.
Ein KFZ-Abstellplatz in unmittelbarer Nähe kann von der Gemeinde Saalfelden angemietet werden.
Nutzflächenaufstellung:
Wohnnutzfläche ca. 54 m², Balkon ca. 6,40 m², zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil (ca. 8,70 m²)
Raumaufteilung: Vorraum, Küche (möbliert), Wohnraum, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Balkon
Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 189.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 122,35 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 89,79 € inkl. USt. | |
| Sonstige Kosten | 25,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 237,14 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 189.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft: lt. Rechtsanwalts- bzw. Notartarif | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 91.483,37 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 31.05.2024 | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Die Eigentumswohnung befindet sich im Ortsteil Bürgerau in ruhiger und sonniger Lage von Saalfelden.
Das Schwimmbad Obsmarkt und das Ortszentrum von Saalfelden erreicht man bequem zu Fuß, in wenigen Fahrminuten gelangen Sie zur Sommerrodelbahn, dem Golfplatz Urslautal oder auch zur Kletterhalle.
Die Wintersportregion Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn sowie Maria Alm bzw. die Skiregion Hochkönig mit vielen Skipisten, Wander- und Bikerstrecken und zahlreichen Almhütten sind in nur ca. 10 Fahrminuten zu erreichen. Das großzügige Angebot an Schulen, Kindergärten, Geschäften sowie einem Einkaufszentrum bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen.
Infrastruktur
Bildung
- < 500m Volksschule Saalfelden I
- < 500m Kindergarten Markt
Einkauf
- < 500m Interspar EKZ Saalfelden
Öffentliche Einrichtung
- < 500m Saalfelden am Steinernen Meer Mittergasse
Kultur & Freizeit
- < 500m Kletterhalle Saalfelden
Ihr Betreuer
