Wohnen in sonniger ruhiger Zentrumsnähe
5760 Saalfelden am Steinernen Meer
Die ruhige und sonnige Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im Erdgeschoss und ist nach Westen ausgerichtet.
Von Balkon und Wohnzimmer aus genießen Sie den Ausblick ins Grüne und die Nachmittagssonne. Alle Fenster verfügen über, zum Teil elektrische, Außenjalousien, Böden und Elektrik wurden kürzlich erneuert.
Raumaufteilung: Vorraum, Wohnraum, Küche (möbliert), zwei Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum, Balkon
Wohnnutzfläche ca. 68,98 m², Balkon ca. 4,44 m², großes Kellerabteil
Zur Wohnung gehört eine eigene Einzelgarage!
Perfekt für Ihre kleine Familie!
Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 280.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 122,56 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 78,74 € inkl. USt. | |
| Betriebskosten KFZ-Abstellplatz | 21,62 € inkl. USt. | |
| Sonstige Kosten | 30,40 € inkl. USt. | |
| Heizkosten | 52,03 € inkl. 20% USt. | |
| Warmwasser | 7,13 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 312,48 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 280.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft: lt. Rechtsanwalts- bzw. Notartarif | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 53.817,89 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 14.05.2024 | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
In wenigen Fahrminuten gelangen Sie zum Schwimmbad, zur Sommerrodelbahn, zum Golfplatz und den Skiliften. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe.
Der Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn sowie das Skigebiet Ski amade mit vielen Skipisten, Wander- und Bikerstrecken und zahlreichen Almhütten sind in wenigen Fahrminuten erreicht.
Infrastruktur
Einkauf
- < 500m Interspar EKZ Saalfelden
- < 500m Bäckerei Cafe Konditorei Bauer
- < 500m Pinzgau Apotheke Mag. Wilk
Öffentliche Einrichtung
- < 500m Saalfelden am Steinernen Meer Mittergasse
Bildung
- < 500m Volksschule Saalfelden I
- < 500m Kindergarten Markt
Ihr Betreuer
