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Traumhafte Maisonettenwohnung

6094 Axams

Objektbeschreibung:

Entdecken Sie diese exklusive Maisonettewohnung in Axams, die keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und beeindruckt durch ihre großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.


Fakten:

  • Baujahr: 2010
  • Wohnfläche: ca. 119 m²
  • Zimmer: 4
  • Terrasse: ca. 66m²
  • Eigengarten: ca. 36 m²
  • Kellerabteil: ca. 5 m²
  • Garagenplätze: 2
  • Badezimmer: Großes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne, Fenster
  • WC: 2
  • Lage: Ruhig, am Waldrand, direkt am Panoramaweg
  • Besonderheiten: Treppenlift, Dachterrasse, eigener Garten


Lage:

Die einzigartige Lage direkt am Waldrand und am Panoramaweg bietet eine absolute Ruhelage und einen atemberaubenden Ausblick. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Natur und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.


Wohnfläche und Ausstattung:

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 119 m², verteilt auf vier Zimmer, die ideal geschnitten und lichtdurchflutet sind. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit ca. 36 m², die viel Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet. Ergänzt wird dieses Angebot durch einen kleinen Eigengarten mit ca. 66 m², der Ihnen zusätzliche Freiräume schenkt.


Das 2010 erbaute Objekt ist modern und komfortabel ausgestattet. Ein Treppenlift sorgt für Barrierefreiheit und Komfort.


Innenausstattung:

Das große Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit einer begehbaren, separaten Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet – ein Ort der Entspannung. Zudem gibt es zwei WCs, die für zusätzlichen Komfort sorgen.


Zusätzliche Flächen:

Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil mit ca. 5 m², das zusätzlichen Stauraum bietet. Zwei Garagenplätze runden dieses einmalige Angebot ab.


Fazit:

Diese Maisonettewohnung in Axams bietet eine einmalige Gelegenheit für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die dennoch nicht auf Komfort und eine gute Anbindung verzichten möchten.


Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumdomizil begeistern!

Austattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Maisonette / Geschosswohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
2010
Heizung
Fußbodenheizung: Gas
Stellplätze
2 x Garage

Energieausweis

In Bearbeitung
Gültig bis
01.01.0999

Merkmale

Ausblick
Aussichtslage
Gebiet
Ortslage
Räume und Flächen
Gäste WC / Toilette, Abstellraum
Fußboden
Parkett
Kücheneinrichtungen
Küche/Einbauküche

Flächen

Wohnfläche
ca. 119 m²
Kellerfläche
ca. 6 m²
Terrassenfläche
ca. 36 m²
Gartenfläche
ca. 66 m²

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
4
Bäder
1
Toiletten
2
Schlafzimmer
3
Terrassen
1

Downloads

Kurz-Exposé

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 795.000,00 € inkl. USt.
Laufende Kosten
Betriebskosten 571,58 € inkl. 10% USt.
Betriebskosten KFZ-Abstellplatz 23,78 € inkl. 20% USt.
Gesamtkosten
Monatliche Kosten 595,36 € inkl. USt.
Gesamtkaufpreis 795.000,00 € inkl. USt.
Kaufprovision 3% zzgl. 20% USt.
Nebenkosten
Vertragserrichtung 1,5 % Dr. Dan Katzlinger
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragung 1,1%
Finanzielle Informationen
Stand Reparaturrücklage 68.850,00 €
Reparaturrücklage Stichtag 30.06.2024

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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Infrastruktur

Bildung

  • < 1km Kindergarten Axams Landeskinderheim

Gesundheit

  • < 1km Johannes-Apotheke

Einkauf

  • < 1km Baguette
  • < 1km Bäckerei Bucher

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