Perfekte Lage - freundliche 3 Zimmerwohnung - aktuell noch vermietet
6130 Schwaz
Freundliche 3 Zimmerwohnung mit Loggia, Keller und 1 TG Platz
- Beste Infrastruktur
- Sonnige Lage
- Ab 01.11.2025 verfügbar
- Aktuelle Mieteinnahmen rund € 1.100,-- zuzügl. Betriebskosten
Die Wohnung überzeugt durch die gute Raumaufteilung, die günstige Lage und ein faires Preis-Leistungsverhältnis.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Anlageimmobilie
Keine
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
2008
Baustatus
Abgeschlossen
Stellplätze
Tiefgarage, Tiefgarage (optional)
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
04.07.2018
Gültig bis
03.07.2028
HWB-Wert (KWh/m²/a)
50,10
HWB Klasse
C
fGEE Wert
1,28
fGEE Klasse
C
Merkmale
Lage
Süd-Westen, Nord-Osten
Räume und Flächen
Abstellraum, Gäste WC / Toilette, Fahrradraum, Wasch/Trockenraum
Sonderausstattung
Barrierefrei, Fahrstuhl / Lift
Zustand
Gut
Keller
Kellerabteil
Sanitäreinrichtungen
Badewanne
Anschlüsse
SAT-Anschluss
Kücheneinrichtungen
Küche/Einbauküche
Sonstiges
Geeignet für WG / Wohngemeinschaft
Flächen
Wohnfläche
ca. 78 m²
Kellerfläche
ca. 6 m²
Loggiafläche
ca. 6 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
3
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
2
Loggien
1
Kosten und finanzielle Informationen
Basiskosten | ||
Kaufpreis | 335.000,00 € inkl. USt. | |
Laufende Kosten | ||
Betriebskosten | 333,12 € inkl. USt. | |
Gesamtkosten | ||
Monatliche Kosten | 333,12 € inkl. USt. | |
Gesamtkaufpreis | 335.000,00 € inkl. USt. | |
Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
Nebenkosten | ||
Vertragserrichtung | 1,5 % + 20 % USt | |
Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzielle Informationen | ||
Stand Reparaturrücklage | 106.080,46 € | |
Reparaturrücklage Stichtag | 25.11.2022 |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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