Perfekte Lage - freundliche 3 Zimmerwohnung
6130 Schwaz
Geräumige 3 Zimmerwohnung mit Loggia, Keller und 1 TG Platz
- Beste Infrastruktur
- Sonnige Lage
- Ab 01.11.2025 verfügbar
- Aktuelle Mieteinnahmen rund € 1.100,-- zuzügl. Betriebskosten
Die Wohnung überzeugt durch die gute Raumaufteilung, die günstige Lage und ein faires Preis-Leistungsverhältnis.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Anlageimmobilie
Keine
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
2008
Baustatus
Abgeschlossen
Stellplätze
Tiefgarage
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
04.07.2018
Gültig bis
03.07.2028
HWB-Wert (KWh/m²/a)
50,10
HWB Klasse
C
fGEE Wert
1,28
fGEE Klasse
C
Merkmale
Lage
Süd-Westen, Nord-Osten
Räume und Flächen
Abstellraum, Gäste WC / Toilette, Fahrradraum, Wasch/Trockenraum
Sonderausstattung
Barrierefrei, Fahrstuhl / Lift
Zustand
Gut
Keller
Kellerabteil
Sanitäreinrichtungen
Badewanne
Anschlüsse
SAT-Anschluss
Kücheneinrichtungen
Küche/Einbauküche
Sonstiges
Geeignet für WG / Wohngemeinschaft
Flächen
Wohnfläche
ca. 78 m²
Kellerfläche
ca. 6 m²
Loggiafläche
ca. 6 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
3
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
2
Loggien
1
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 335.000,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 333,12 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 333,12 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 335.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | Lt. Honorarnote Notar oder Rechtsanwalt | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 106.080,46 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 25.11.2022 | |
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Lage und Umgebung
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