Sonnige 3-Zimmer-Gartenwohnung
6200 Jenbach
Erleben Sie Wohnkomfort auf hohem Niveau in dieser hellen 3-Zimmer-Gartenwohnung am Ortsrand von Jenbach.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und einen liebevoll gestalteten Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Diese Immobilie ist perfekt für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf eine ruhige Wohngegend legen.
Die Wohnung bietet folgende Raumaufteilung:
- Vorraum mit eingebauter Garderobe
- großer Wohnraum mit gemauertem Ofen und Zugang zum Garten
- Küche mit Essbereich
- Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- WC separat mit Waschbecken
- 1 Schlafzimmer
- 1 weiteres Zimmer
Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz sind bereits im Preis inbegriffen.
Ein KFZ-Freiplatz kann optional um € 8.000,- erworben werden.
Durch den direkten, barrierefreien Zugang und den zusätzlichen Eingang zum Garten, wirkt diese Wohnung wie ein eigenes Haus oder Reihenhaus.
Garten und Wohnung sind sehr gepflegt und laufend instandgehalten worden!
In allen Wohnräumen sind Rollläden angebracht. Das Badezimmer wurde vor 10 Jahren komplett erneuert, vor 3 Jahren die Beschattung im Wintergarten.
Die Wohnung ist ab 01.09.2024 verfügbar.
Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung bei einer unverbindlichen Besichtigung.
Wir freuen uns auf Ihren Anfrage!
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Links
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 399.000,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 53,52 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 110,91 € inkl. USt. | |
| Betriebskosten KFZ-Abstellplatz | 5,91 € inkl. 20% USt. | |
| Sonstige Kosten | 41,29 € inkl. USt. | |
| Heizkosten | 82,25 € inkl. 20% USt. | |
| Warmwasser | 44,66 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 338,54 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 399.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | nach Vereinbarung mit dem Vertragserrichter | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 34.181,38 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 30.04.2024 | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Jenbach ist eine Marktgemeinde im Bezirk Schwaz in Tirol und liegt auf ca. 570 Meter Seehöhe. Die Gemeinde beheimatet ca. 7.492 EinwohnerInnen (Stand 1.1.2023).
Durch die zentrale Lage im Inntal liegt Jenbach verkehrsgünstig und größere Ballungszentren wie die Städte Schwaz oder die Landeshauptstadt Innsbruck sind mit dem Auto schnell aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar.
Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Ärzte etc. sind in der Marktgemeinde ebenso angesiedelt wie viele mittelständische und größere Betriebe.
Touristisch gehört Jenbach zur Silberregion Karwendel, bekannt für seine atemberaubende Naturlandschaften, wie das Karwendelgebirge, das Rofangebirge oder den malerischen Achensee.
Für sportbegeisterte Naturliebhaber warten beschilderte, wunderschöne Wander- sowie Mountainbike-Routen direkt im Zentrum. Es gibt mehrere Abenteuerspielplätze, einen Eislaufplatz, eine Rodelbahn und den Skilift am Veitelerbichl.
Das schöne Terrassenschwimmbad bietet zudem erholsame Abkühlung an warmen Tagen und bietet Spaß für Jung und Alt.
Infrastruktur
Einkauf
- < 500m M-Preis und Baguette
- < 1km Bipa Filiale
Gesundheit
- < 1km easyApotheke In Der Au
Bildung
- < 1km Neue Mittelschule I
- < 1km Polytechnische Schule
Verkehrsanbindung
- Bahnhof Jenbach
Ihr Betreuer
