Attraktives Ferienhaus mit Pool und "Freizeitwohnsitzwidmung"
6321 Angath
Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Angebot für ein einzigartiges Anwesen mit großzügigem Grundstück in Angath präsentieren zu dürfen.
Die in Tirol seltene Freizeitwohnsitzwidmung garantiert Ihnen eine legale Nutzung als Ferienhaus und macht die Immobilie zur Rarität auf dem Tiroler Immobilienmarkt.
Das Haus wurde im typischen Tiroler-Stil im Jahr 1984 erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die helle Wohnküche mit Blick zum Wilden Kaiser, das großzügige Wohnzimmer mit Kachelofen und die fünf schönen Schlafzimmer sorgen für ausreichend Privatsphäre.
Ein Highlight dieses Anwesens ist sicher der große, herrliche Garten mit Swimmingpool.
Nutzen Sie die Chance Ihren eigenen Rückzugsort in den Tiroler Alpen zu besitzen und gleichzeitig von den zahlreichen Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung zu profitieren.
Ein weiteres Plus ist die optimale Verkehrsanbindung und gute Erreichbarkeit. Die Städte München, Rosenheim und Innsbruck sind innerhalb einer Autostunde erreichbar.
Den Einstieg in die SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental, eines der größten Skigebiete weltweit, erreichen Sie in ca. zehn Autominuten.
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage!
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Gesamtkosten | ||
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | nach Vereinbarung mit dem Notar oder Rechtsanwalt | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Angath ist eine kleine Gemeinde im Unterinntal mit ca. 1023 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023) im Bezirk Kufstein, Gerichtsbezirk Kufstein.
Das Gemeindegebiet besteht aus der Ebene am Inn im Osten und dem bewaldeten Anstieg zum Mittelgebirgsrücken von Angerberg im Westen.
Die grüne Landschaft und die gute Luft laden zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern oder Radfahren ein.
Angath ist ein ruhiger, ländlicher Ort und in erster Linie von Landwirtschaft geprägt.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Gemeindeamt, Volksschule und Kindergarten sind im Ortszentrum vorhanden.
Es gibt mehrere kleine Handwerksbetriebe, u.a. ein kleines Spargeschäft mit Café, den Gasthof "Kammerhof" und die Metzgerei "Wimpissinger".
Die bekannte Einkaufs- und Schulstadt Wörgl und der Bahnhof Wörgl ist nur ca. 5 Kilometer entfernt und mit dem Auto oder Bus bequem erreichbar.
Angath - ein aufstrebendes, malerisches Dorf mit sehr hoher Lebensqualität.
Entfernungen:
- Kufstein 12 km
- Kitzbühel 34 km
- Wörgl 4 km
- Innsbruck 65 km
- Salzburg 106 km
- München 101 km
Infrastruktur
Gaststätten
- < 500m Landzeit, Raststation Angath
- < 1km Gasthaus Kammerhof Angath
Einkauf
- < 1km Metzgerei Wimpissinger
- < 1km Spar-Geschäft, Nanny's Cafe
Sonstiges
- < 1km Raiffeisen BANK
Bildung
- < 1km Kindergarten Angath
- < 1km Volksschule
Ihr Betreuer
