Ferienhaus mit Freizeitwohnsitzwidmung im Bezirk Kufstein
6321 Angath
Ferienhaus im Bezirk Kufstein mit genehmigter Freizeitwohnsitzwidmung!
Das Haus ist ideal zur Feriennutzung und touristischen Vermietung geeignet.
Die großzügige Sonnenterrasse mit eigenem Pool ist zweifellos der Höhepunkt dieses Anwesens. Hier können Sie nicht nur die warmen Sonnenstrahlen genießen, sondern auch im erfrischenden Pool entspannen und den unvergleichlichen Ausblick auf die umliegenden Berge genießen.
Innerhalb einer Stunde sind die Städte München, Salzburg und Innsbruck erreichbar.
Auch eines der größten Skigebiete, die SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental, ist nur ca.
zehn Autominuten entfernt.
Das Ferienhaus bietet Ihnen folgende Räumlichkeiten aufgeteilt auf 2 Etagen:
- Küche mit Zusatzherd und einzigartigem Blick zum Wilden Kaiser
- Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen und Zugang zum Gartenparadies
- 5 Schlafzimmer
- 2 Bäder, 2 WC
Das großzügige Grundstück ist rechteckig und eben, deshalb hat das Haus auch sehr gutes Potential für eine Erweiterung.
Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage!
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 1.100.000,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 1.100.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | nach Vereinbarung mit dem Notar oder Rechtsanwalt | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Angath ist eine kleine Gemeinde im Unterinntal mit ca. 1023 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023) im Bezirk Kufstein, Gerichtsbezirk Kufstein.
Das Gemeindegebiet besteht aus der Ebene am Inn im Osten und dem bewaldeten Anstieg zum Mittelgebirgsrücken von Angerberg im Westen.
Die grüne Landschaft und die gute Luft laden zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern oder Radfahren ein.
Angath ist ein ruhiger, ländlicher Ort und in erster Linie von Landwirtschaft geprägt.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Gemeindeamt, Volksschule und Kindergarten sind im Ortszentrum vorhanden.
Es gibt mehrere kleine Handwerksbetriebe, u.a. ein kleines Spargeschäft mit Café, den Gasthof "Kammerhof" und die Metzgerei "Wimpissinger".
Die bekannte Einkaufs- und Schulstadt Wörgl und der Bahnhof Wörgl ist nur ca. 5 Kilometer entfernt und mit dem Auto oder Bus bequem erreichbar.
Angath - ein aufstrebendes, malerisches Dorf mit sehr hoher Lebensqualität.
Entfernungen:
- Kufstein 12 km
- Kitzbühel 34 km
- Wörgl 4 km
- Innsbruck 65 km
- Salzburg 106 km
- München 101 km
Infrastruktur
Gaststätten
- < 500m Landzeit, Raststation Angath
- < 1km Gasthaus Kammerhof Angath
Einkauf
- < 1km Metzgerei Wimpissinger
- < 1km Spar-Geschäft, Nanny's Cafe
Sonstiges
- < 1km Raiffeisen BANK
Bildung
- < 1km Kindergarten Angath
- < 1km Volksschule
Ihr Betreuer
