Neubauprojekt Living@No3 Birkenstraße Wohnen und Lifestyle im Einklang
6380 St. Johann in Tirol
In St. Johann in Tirol entsteht in zentrumsnaher Lage ein modernes Wohnhaus mit 5 Wohneinheiten.
Das Neubauprojekt besticht durch ein modernes, individuelles und ökologisches Wohnkonzept in zentraler Lage.
Das Gebäude überzeugt durch seine anspruchsvolle Architektur, die schlichte Eleganz, Funktionalität und Nachhaltigkeit vereint. Es wird eine perfekte Symbiose zwischen der Dynamik der Marktgemeinde St. Johann in Tirol und einem stilvollen Zuhause geschaffen.
Genießen Sie die Vorzüge der fußläufigen Erreichbarkeit des Zentrums der Marktgemeinde St. Johann mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Krankenhaus etc. und der Möglichkeit zum Rückzug in ein erholsames, gemütliches Heim.
Neben der ausgezeichneten Infrastruktur bietet St. Johann in Tirol abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten für sportlich Aktive, Abenteuerlustige und Erholungssuchende und eine traumhafte Landschaft inmitten der Tiroler Bergwelt.
Die Ausstattung von "Living @No3 Birkenstraße" im Überblick:
- kleine Wohnanlage
- zentrumsnah
- Moderne und freundliche Architektur
- ökologisch hochwertig
- Heizung über Fernwärme der Ortswärme St.Johann in Tirol
- Fussbodenheizung
- Moderne Wohnraumlüftung
- Lift
- Tiefgarage
- großzügiger Kellerraum
Ausstattungsdetails:
- Echtholzparkett in allen Wohnräumen
- Markenfliesen von namhaften Herstellern
- Kachelofen
- Bodengleiche Duschen
- Elektrische Raffstores
- Kauf von 2 Tiefgaragenstellplätzen möglich (á TG-Stellplatzpreis € 30 000,00)
- eigene Dachterrasse mit Pergola
Ein absolutes Highlight ist die der Wohnung zugeordnete, eigene Dachterrassen mit imposantem Blick auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn, welche vom Wohnraum aus zugänglich ist. Ausgestattet ist die Dachterrasse mit einer Pergola. Die Vorinstallationen für einen Jacuzzi werden getroffen.
Die Wohnung gliedert sich in einen großen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 61 m², drei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Sauna, ein weiteres Bad mit Dusche, Badewanne und WC, zwei separate WC, einen Abstellraum und ein Foyer / Garderobe.
Ein Kachelofen im Zentrum der Wohnung steigert den ohnehin schon hohen Wohnkomfort und vermittelt Gemütlichkeit.
Der Baubeginn erfolgt im Frühjahr 2023 - Baufertigstellung Sommer 2024.
Sonderwünsche oder Änderungen, soweit diese im Rahmen der Gesamtabwicklung möglich sind, können noch berücksichtigt werden. Die sich daraus eventuell ergebenden Mehrkosten sind von dem/der KäuferIn zu bezahlen.
Der Kaufpreis wird nach Ratenplan B des Bauträgervertragsgesetzes abgerechnet. Die jeweiligen Raten sind nach Abschluss der festgelegten Bauabschnitte fällig.
Geringfügige Flächen- oder Projektänderungen aufgrund technischer Notwendigkeiten können sich ergeben und bleiben vorbehalten.
Das Neubauprojekt besticht durch ein modernes, individuelles und ökologisches Wohnkonzept in zentraler Lage.
Das Gebäude überzeugt durch seine anspruchsvolle Architektur, die schlichte Eleganz, Funktionalität und Nachhaltigkeit vereint. Es wird eine perfekte Symbiose zwischen der Dynamik der Marktgemeinde St. Johann in Tirol und einem stilvollen Zuhause geschaffen.
Genießen Sie die Vorzüge der fußläufigen Erreichbarkeit des Zentrums der Marktgemeinde St. Johann mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Krankenhaus etc. und der Möglichkeit zum Rückzug in ein erholsames, gemütliches Heim.
Neben der ausgezeichneten Infrastruktur bietet St. Johann in Tirol abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten für sportlich Aktive, Abenteuerlustige und Erholungssuchende und eine traumhafte Landschaft inmitten der Tiroler Bergwelt.
Die Ausstattung von "Living @No3 Birkenstraße" im Überblick:
- kleine Wohnanlage
- zentrumsnah
- Moderne und freundliche Architektur
- ökologisch hochwertig
- Heizung über Fernwärme der Ortswärme St.Johann in Tirol
- Fussbodenheizung
- Moderne Wohnraumlüftung
- Lift
- Tiefgarage
- großzügiger Kellerraum
Ausstattungsdetails:
- Echtholzparkett in allen Wohnräumen
- Markenfliesen von namhaften Herstellern
- Kachelofen
- Bodengleiche Duschen
- Elektrische Raffstores
- Kauf von 2 Tiefgaragenstellplätzen möglich (á TG-Stellplatzpreis € 30 000,00)
- eigene Dachterrasse mit Pergola
Ein absolutes Highlight ist die der Wohnung zugeordnete, eigene Dachterrassen mit imposantem Blick auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn, welche vom Wohnraum aus zugänglich ist. Ausgestattet ist die Dachterrasse mit einer Pergola. Die Vorinstallationen für einen Jacuzzi werden getroffen.
Die Wohnung gliedert sich in einen großen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 61 m², drei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Sauna, ein weiteres Bad mit Dusche, Badewanne und WC, zwei separate WC, einen Abstellraum und ein Foyer / Garderobe.
Ein Kachelofen im Zentrum der Wohnung steigert den ohnehin schon hohen Wohnkomfort und vermittelt Gemütlichkeit.
Der Baubeginn erfolgt im Frühjahr 2023 - Baufertigstellung Sommer 2024.
Sonderwünsche oder Änderungen, soweit diese im Rahmen der Gesamtabwicklung möglich sind, können noch berücksichtigt werden. Die sich daraus eventuell ergebenden Mehrkosten sind von dem/der KäuferIn zu bezahlen.
Der Kaufpreis wird nach Ratenplan B des Bauträgervertragsgesetzes abgerechnet. Die jeweiligen Raten sind nach Abschluss der festgelegten Bauabschnitte fällig.
Geringfügige Flächen- oder Projektänderungen aufgrund technischer Notwendigkeiten können sich ergeben und bleiben vorbehalten.
Ihr Betreuer
Christine Unterrainer
Staatlich geprüfte Immobilientreuhänderin
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Penthouse
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2023
Heizung
Fußbodenheizung
Stellplätze
2 x Tiefgarage
Energieausweis
HWB-Wert (KWh/m²/a)
42,00
fGEE Wert
0,46
Merkmale
Sonderausstattung
Fahrstuhl / Lift, Barrierefrei
Keller
Vollunterkellert
Alterskategorie
Neubau
Flächen
Wohnfläche
186,69 m²
Gesamtfläche
186,69 m²
Kellerfläche
9,20 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
4
Etagen
3
Bäder
2
Schlafzimmer
3
Downloads
Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
Gesamtkosten | ||
Gesamtkaufpreis | 2.935.000,00 € | |
Kaufprovision | 3,00% |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Ihr Betreuer
Christine Unterrainer
Staatlich geprüfte Immobilientreuhänderin
Bahnhofstraße 5a, 6372 Oberndorf in Tirol
Anfrage
Raiffeisen Immobilien Treuhand Kitzbüheler Alpen GmbH
Christine Unterrainer
Staatlich geprüfte Immobilientreuhänderin
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