Wohnhaus mit Teil-Freizeitwohnsitz in idyllischer Lage von St. Johann zur touristischer Nutzung und/oder Eigennutzung zu verkaufen
6380 St.Johann in Tirol
Inmitten der malerischen Landschaft von St. Johann in Tirol, nur etwa 2,5 km vom lebendigen Dorfzentrum entfernt, erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus. Gelegen auf einem 796 m² großen Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet, bietet diese Liegenschaft mit einer Süd-/Ost-Ausrichtung eine optimale Sonnenlage und einen atemberaubenden Blick auf das Kitzbüheler Horn.
Das im Jahr 1970 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m², ergänzt durch einen ca. 70 m² großen Keller. Die Beheizung erfolgt bequem und effizient über eine Zentralheizung mit Gas. Ein besonderes Highlight ist der von der Gemeinde genehmigte Freizeitwohnsitz von 46 m², der zudem eine Erweiterung um 25% ermöglicht.
Das Erdgeschoss des Hauses teilt sich in einen einladenden Windfang mit Garderobe, eine Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit WC und ein Treppenhaus. Im Obergeschoss finden Sie vier weitere Schlafzimmer, eine Dusche und ein WC. Das Kellergeschoss bietet einen Heizraum und drei weitere Zimmer, die individuell genutzt werden können – ideal für Hobby, Lager oder als Arbeitsräume.
Eine geräumige Garage bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Der großzügige Garten lädt zum Verweilen und Genießen der idyllischen Ruhe und des herrlichen Panoramas ein.
Perfekt für alle, die das Besondere suchen und Wert auf Privatsphäre, Komfort sowie die Nähe zur Natur legen.
Das im Jahr 1970 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m², ergänzt durch einen ca. 70 m² großen Keller. Die Beheizung erfolgt bequem und effizient über eine Zentralheizung mit Gas. Ein besonderes Highlight ist der von der Gemeinde genehmigte Freizeitwohnsitz von 46 m², der zudem eine Erweiterung um 25% ermöglicht.
Das Erdgeschoss des Hauses teilt sich in einen einladenden Windfang mit Garderobe, eine Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit WC und ein Treppenhaus. Im Obergeschoss finden Sie vier weitere Schlafzimmer, eine Dusche und ein WC. Das Kellergeschoss bietet einen Heizraum und drei weitere Zimmer, die individuell genutzt werden können – ideal für Hobby, Lager oder als Arbeitsräume.
Eine geräumige Garage bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Der großzügige Garten lädt zum Verweilen und Genießen der idyllischen Ruhe und des herrlichen Panoramas ein.
Perfekt für alle, die das Besondere suchen und Wert auf Privatsphäre, Komfort sowie die Nähe zur Natur legen.
Ihr Betreuer
Bw(FH) Christian Reinberg
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Haus
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1970
Heizung
Zentralheizung, Gas
Stellplätze
Garage
Energieausweis
HWB-Wert (KWh/m²/a)
171,00
HWB Klasse
E
fGEE Wert
1,66
fGEE Klasse
C
Merkmale
Kücheneinrichtungen
Küche/Einbauküche
Keller
Vollunterkellert
Flächen
Wohnfläche
140,00 m²
Nutzfläche
240,00 m²
Grundfläche
796,00 m²
Kellerfläche
70,00 m²
Gartenfläche
680,00 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
6
Etagen
2
Bäder
2
Schlafzimmer
5
Downloads
Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
Gesamtkosten | ||
Gesamtkaufpreis | 1.390.000,00 € | |
Kaufprovision | 3,00% |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Ihr Betreuer
Bw(FH) Christian Reinberg
Bahnhofstraße, 6372 Oberndorf i.T.
Anfrage
Raiffeisen Immobilien Treuhand Kitzbüheler Alpen GmbH
Bw(FH) Christian Reinberg
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