Garconniere im Zentrum von Telfs
6410 Telfs
Im Zentrum von Telfs gelangt die große Einzimmerwohnung zum Verkauf. Die Garconniere befindet sich im 2. Stock in einer Wohnanlage am Eduard-Wallnöfer-Platz. Die Fenster und die Loggia sind nordseitig ausgerichtet.
Ausgestattet ist die Kleinwohnung mit einem Küchenblock. Der Wohnraum bietet auf Grund der Größe entsprechend Platz für den Wohn-, Schlaf- und Essbereich. In der Wohnung ist auch ein kleiner Abstellraum vorhanden. Für den restlichen Hausrat bietet das separate Kellerabteil noch zusätzlichen Stauraum.
Die Barrierefreiheit ist ebenfalls gegeben.
Das Objekt wird von der Hausverwaltung betreut, mehrere Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt.
Der Standort der Wohnung lässt viele Bedürfnisse des täglichen Lebens fußläufig erreichen. Von der Bushaltestelle über Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen etc. ist der Großteil im Nahebereich angesiedelt.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 160.000,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 65,58 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 32,73 € inkl. USt. | |
| Sonstige Kosten | 28,33 € inkl. USt. | |
| Heizkosten | 41,63 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 168,27 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 160.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | 1% | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 997.283,52 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 31.08.2023 | |
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