Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung!
6781 Bartholomäberg / Gantschier
Gepflegtes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung!
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Dieses charmante Objekt verfügt über ein voll unterkellertes Einfamilienhaus mit rund 116 m² Wohnfläche und einem Nebengebäude, welches die Garage und eine
ca. 35 m² große Einliegerwohnung beinhaltet.
Erbaut wurden diese zwei Gebäude im Jahr 1964 (Haupthaus) sowie 1971 (Einliegerwohnung) - jeweils in Massivbauweise. Im Zuge des Zubaus von Terrasse
und Werkstatt erfolgte 1999 am Hauptgebäude eine umfangreiche Renovierung.
Die Grundstücksfläche ist im Flächenwidmungsplan größtenteils als Baufläche Wohngebiet ausgewiesen.
Die Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt:
Haupthaus
Erdgeschoss
- Flur/Diele ca. 6,89 m²
- Schlafzimmer: ca. 16,00 m²
- Wohnzimmer: ca. 18,00 m²
- Küche: ca. 12,80 m²
- Bad: ca. 7,50 m²
Obergeschoss:
- Flur: ca. 5,17 m²
- Küche: ca. 12,74 m²
- Schlafzimmer: ca. 14,40 m²
- Schlafzimmer: ca. 15,30 m²
- Bad: ca. 4,25 m²
- Abstellraum: ca. 2,50 m²
Zudem verfügt das Haupthaus über ein ca. 125 m² großes Kellergeschoss, dessen Highlight die ca. 50 m² große Werkstatt ist.
Beheizt wird das Einfamilienhaus mittels Öl-Zentralheizung. Im Gang befindet sich zudem ein Kachelofen.
Nebengebäude (Einliegerwohnung und Garage)
Flur: ca. 2,34 m²
Badezimmer: ca. 2,88 m²
Schlafen: ca. 11,78 m²
Kochen/Essen/Wohnzimmer: ca. 18,24 m²
In der Einliegerwohnung befinden sich ein Pelletofen sowie Strom-Radiatoren.
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,6% Vermittlungshonorar
zzgl. Vertragserrichtung und Barauslagen
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
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Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
Basiskosten | ||
Kaufpreis | 570.000,00 € | |
Gesamtkosten | ||
Gesamtkaufpreis | 570.000,00 € | |
Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
Nebenkosten | ||
Vertragserrichtung | zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten | |
Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
Grundbucheintragung | 1,1% |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Infrastruktur
Bildung
- < 500m Volksschule Bartholomäberg-Gantschier
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Sonstiges
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