Wohntraum mit 100m² Sonne - Penthouse
6832 Röthis
Penthouse, Lift bis in die Wohnung, Sonnenterrasse
Die Wohnanlage befindet sich in sonniger Lage in Röthis, das Dorfzentrum mit Nahversorger,
Gastronomie, Arzt sowie Schule und Kindergarten ist in nur wenigen Gehminuten
erreichbar.
Die barrierefrei erreichbare Wohnung liegt im Dachgeschoß (ganze oberste Etage) eines Hauses mit nur 4 Wohnungen und ist via Lift bis direkt in die Wohnung erreichbar.
Raumeinteilung:
Flur, Garderobe, Wohnen/Essen/Kochen, WC-Gäste, Schlafen 1, Schlafen 2, Bad 1 mit Dusche und WC, Elternschlafzimmer mit Ankleide, Bad 2 mit Badewanne, Dusche und WC, Hauswirtschaftraum mit Waschmaschinenanschluss
Das Bad 1 befindet sich zwischen den beiden Schlafzimmern. Vom Elternschlafzimmer mit Ankleide ist das Bad 2 zugänglich.
Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse hat ca. 96,98 m², ist teilweise überdacht und vom Wohnbereich und dem Elternschlafzimmer aus zugänglich.
Ein Kellerabteil mit ca. 13,16 m² und 2 Tiefgaragenplätze sind vorhanden und der Wohnung fix zugewiesen (im Kaufpreis enthalten).
Highlights:
- Neuwertige Wohnung
- Barrierefrei, Lift direkt in die Wohnung
- 2 Bäder + 1 Gäste-WC
- 3 Schlafzimmer
- Große teilweise überdachte Südwestterrasse
- Markenküche von Olina
- 2 Tiefgaragenplätze
- Bezug nach Absprache
Interessiert? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung!
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% zzgl. USt. Vermittlungshonorar
Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% USt. und Barauslagen
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Downloads
Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
Gesamtkosten | ||
Monatliche Kosten | 476,50 € inkl. USt. | |
Kaufprovision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
Nebenkosten | ||
Vertragserrichtung | Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% USt., Barauslagen | |
Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzielle Informationen | ||
Stand Reparaturrücklage | 8.191,28 € | |
Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2022 | |
Nettoertrag pro Jahr | 5.457,60 € |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Infrastruktur
Gesundheit
- < 500m Dr.Med. Wolfgang Beraus
- < 1km Arbogast-Apotheke
- < 1km DDr. Cristian Bordeianu
Gaststätten
- < 500m Gasthaus Röthner Stube
- < 500m Weinlokal Rebberg
Bildung
- < 1km Volksschule
- < 1km Neue Mittelschule Sulz-Röthis
Sonstiges
- < 1km Raiffeisen Bank
Öffentliche Einrichtung
- < 1km Polizeiinspektion Sulz