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Haus mit abtrennbarem Bauplatz, ideal für Handwerker!

6841 Mäder

Haus mit abtrennbarem Bauplatz, Ideales Haus für Handwerker, die auf der Suche nach einem neuen Projekt sind!


Das Einfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohngegend in Mäder, das südseitig angrenzende Grundstück ist als Grünzone gewidmet und derzeit nicht bebaubar.


Die ruhige Umgebung ist ideal für Familien und Menschen, welche die Zeit zu Hause in Ruhe genießen möchten und dennoch eine gute Infrastruktur schätzen!


Das Haus ist bewohnbar, benötigt aber einige Sanierungen.


Ein Bauplatz mit ca. 360 m² könnte abgetrennt und separat bebaut werden.


Raumeinteilung:

Keller ca. 97 m² mit Heizung, Waschküche, Naturkeller, Bastelraum, Hobbyraum und Werkraum

Erdgeschoss ca. 71 m² mit Garderobe, WC, Wohnküche mit Speis, großzügiges Wohn- und Esszimmer

Obergeschoss ca. 71 m² mit vier Schlafzimmern und Badezimmer


Sonstiges:

  • Verkehrsberuhigte Wohngegend·
  • Gemeindeamt, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und zwei Nahversorger in nur ca. 15 Gehminuten erreichbar
  • komplett unterkellert
  • Bodenplatte und Kelleraußenwände in wasserdichtem Beton ausgeführt
  • Wohngeschoße 2-schaliges Mauerwerk·
  • Garage vorhanden


Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbssteuer

1,1% Grundbucheintragungsgebühr

3% zzgl. USt. Vermittlungshonorar

Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% USt. und Barauslagen

INTERNE BESCHREIBUNG

Austattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Einfamilienhaus
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Alleineigentum
Baujahr
1984
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Zentralheizung: Gas
Stellplätze
Garage

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
24.01.2024
Gültig bis
24.01.2034
HWB-Wert (KWh/m²/a)
150,99
HWB Klasse
E
fGEE Wert
1,99
fGEE Klasse
D

Flächen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundfläche
ca. 943 m²
Kellerfläche
ca. 97 m²

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
5
Bäder
1
Toiletten
2
Schlafzimmer
4

Downloads

Kurz-Exposé

Kosten und finanzielle Informationen

Gesamtkosten
Kaufprovision 3% zzgl. 20% USt.
Nebenkosten
Vertragserrichtung Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% USt., Barauslagen
Grunderwerbsteuer 1,1%
Grundbucheintragung 3,5%

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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Infrastruktur

Gaststätten

  • < 500m Krone Restaurant
  • < 500m Rose Gasthaus

Bildung

  • < 500m Neue Mittelschule
  • < 500m Volksschule
  • < 1km Landessonderschule für Körperbehinderte Kinder

Gesundheit

  • < 500m Dr. Ursula Schroll
  • < 500m Doktor Anna Maria Koch

Einkauf

  • < 500m Weltladen Mäder

Anfrage

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