Wohnen wo andere Urlaub machen
6870 Bezau
Wohnen wo andere Urlaub machen - Zweitwohnsitz möglich
Im Dorfkern von Bezau befindet sich in sonniger und zentraler Lage diese kleine Wohnanlage mit nur 4 Wohneinheiten und wurde im Jahre 2013 von Firma Natter in Massivbauweise und im Dachgeschossbereich in Holzbauweise errichtet. Das Ursprungsgebäude stammt aus 1964.
Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift) und verfügt über ein durch das Stiegenhaus erreichbares Dachgeschoss, welches sich im Ausbau befindet.
Insgesamt sind hier somit 2 Geschosse mit insgesamt ca. 161 m² Wohnnutzfläche, Balkon,
Keller, 2 Dachböden und einen Carport verfügbar.
Hier wurde nichts dem Zufall überlassen und in traditioneller Bauweise und mit viel Liebe zum Detail Holz und moderne und hochwertige Einrichtung kombiniert.
Die Raumaufteilung verspricht außerdem Wohnkomfort und lässt durch großzügige Räume viel Gestaltungsfreiraum.
Das Kellerabteil mit ca. 17 m² und ein Carport sind im Kaufpreis inkludiert.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
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Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 650.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 252,15 € inkl. USt. | |
| Reparaturrücklage | 129,12 € inkl. USt. | |
| Betriebskosten KFZ-Abstellplatz | 10,88 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 392,15 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 650.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 15.504,79 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2023 | |
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