Maisonettewohnung mit Garage und Keller
6890 Lustenau
Wir haben den Alleinvermittlungsauftrag erhalten, diese Liegenschaft zu verkaufen!
Wohnen in einer Kleinwohnanlage - Rheindorf!
Zum Verkauf steht diese sonnige und großzügige 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 75 m² Gesamtfläche (davon Flächen über 1,00 m - ca. 66 m²) im schönen Gemeindegebiet Rheindorf.
Highlights:
- Kleinwohnanlage mit nur 6 Einheiten
- ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Einkaufsmöglichkeiten, Arzt und Apotheke sind fußläufig erreichbar
- Nähe zu Schule und Kindergarten
- 5 Minuten mit dem Auto zur Schweizer Grenze
- 2-geschossige Aufteilung
- Balkon südseitig
- Kellerabteil
- Garagenplatz
und Vieles mehr!
Neue Küche mit Miele-Geräten gefällig? Eine mögliche Änderung der Küche wäre verhandelbar!
Wenn dieses Angebot für Sie von Interesse ist rufen Sie mich einfach an und lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen.
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Downloads
Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 268.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 215,32 € inkl. USt. | |
| Reparaturrücklage | 67,00 € inkl. USt. | |
| Betriebskosten KFZ-Abstellplatz | 7,34 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 289,66 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 268.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 22.548,27 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2023 | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Infrastruktur
Einkauf
- < 500m Bäckerei Mangold
- < 500m Bodega Rioja
- < 500m Hoor Lau bösch Petra
Sonstiges
- < 500m Avanti
- < 500m Raiffeisen BANK
Gesundheit
- < 500m Rheintal-Apotheke
Bildung
- < 500m Fahrschule
Ihre Betreuer
