Restaurationsobjekt für Liebhaber mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
6912 Gemeinde Hörbranz
Sanierungsbedürftiges altes Bauernhaus mit Charme sucht Liebhaber
Restaurationsobjekt für Liebhaber mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten:
- Selbstversorger
- Hobby- oder Nebenerwerbslandwirt
- Pferde- oder Tierhaltung
- Zusätzliche Pachtflächen unter Umständen verfügbar.
- Mehrgenerationenwohnen
- Großzügiger Stadel für Hobby oder als zusätzliche Ausbaufläche
- Baugrundreserve
- Usw.
Das Bestandsgebäude, ein altes Bauernhaus, kann laut zwei unabhängigen Gutachtern, wirtschaftlich nicht mehr saniert werden. Eine Restauration bzw. Sanierung des Bestandsgebäudes ist also ein Liebhaberprojekt.
Der Wohntrakt mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 140 m² erstreckt sich über Erd-, Ober- und ausbaufähiges Dachgeschoss.
Dieser Bereich ist teilunterkellert. Das Kellergeschoss weist eine Bruttogeschossfläche von ca.
8 m² auf.
Der Wirtschaftstrakt (Stadel) verfügt über eine Bruttogeschossfläche von ca. 140 m² sowie eine Raumhöhe von ca. 4,5 Meter und bringt enormes Potenzial mit sich.
Durch die ruhige und idyllische Lage an der Widmungsgrenze, den vernünftigen Kaufpreis, sowie das enorme Potenzial, findet sich vielleicht der passende Liebhaber, der dem großzügigen Gebäude wieder neues Leben einhauchen möchte.
Auch eine landwirtschaftliche Nutzung wäre denkbar. Zusätzliche Pachtflächen sind je nach Anforderung und Nutzung unter Umständen verfügbar.
Details auf Anfrage
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
1% Vertragserrichtungskosten zzgl. Ust. und Barauslagen (Notariat Dr. Zimmermann & Partner)
3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
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Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
Basiskosten | ||
Kaufpreis | 850.000,00 € | |
Gesamtkosten | ||
Gesamtkaufpreis | 850.000,00 € | |
Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
Nebenkosten | ||
Vertragserrichtung | 1% (zzgl. 20% UST) und Barauslagen (Notariat Dr. Zimmermann und Partner) | |
Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
Grundbucheintragung | 1,1% |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Infrastruktur
Gaststätten
- < 1km Gasthaus Zum Bad Diezlings
Verkehrsanbindung
- < 500m Bushaltestelle
Öffentliche Einrichtung
- Post
Gesundheit
- Leiblachtal-Apotheke
Bildung
- Volksschule
- Neue Mittelschule
- Kindergarten
Einkauf
- Spar
- Bäckerei
Ihre Betreuer
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