Familienfreundlich zum Quadrat
6914 Hohenweiler
Das sehr gepflegte, großteils modernisierte und laufend gewartete Eckreihenhaus mit viel Potenzial, verbindet Stil, Funktionalität sowie Gemütlichkeit auf perfekte Art und Weise.
Highlights:
• Vollunterkellerung mit separatem Zugang
• Individuelle Grundrissgestaltung auf 4 Ebenen mit ca. 135m² Wohnnutzfläche zzgl. ca. 53m² Keller
• Großzügiges Studio mit sonniger Dachterrasse und eigenes Badezimmer im Dachgeschoss
• Drei geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad und Balkon im Obergeschoss
• Offen gehaltener Wohn- Essbereich mit hochwertiger Einbauküche
• Schöner Gartenanteil mit ca. 146m², überdachter Terrasse und Carport
• Fünf Zimmer (Potenzial für ein sechstes Zimmer gegeben)
• Mehrgenerationentauglich
• Drei Tageslichtbadezimmer mit drei Toiletten
• Partyraum im Kellergeschoss
• Innovatives Heizsystem (Luftwärmetauscher)
• Sehr niedrige Betriebskosten
• Zwei Carports und ein Parkplatz
• Südausrichtung
Ausstattung:
• Komplett saniertes Badezimmer mit bodenebener Dusche im Obergeschoss
• Neuwertige Einbauküche von Möbel Block mit Siemens Geräten
• Landhausdiele geölt im Wohn-, Essbereich und in der Küche
• Parkett in den Schlafzimmern
• Pelletofen
Lage:
Die familienfreundliche Lage besticht durch die einmalige Kombination aus Nähe zur Natur und Infrastruktur.
Details und zusätzliche Bilder auf Anfrage
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% zzgl. Ust. Vermittlungshonorar
1% Vertragserrichtungskosten zzgl. Ust., Barauslagen und Beglaubigungskosten
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
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Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
Basiskosten | ||
Kaufpreis | 599.000,00 € | |
Gesamtkosten | ||
Gesamtkaufpreis | 599.000,00 € | |
Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
Nebenkosten | ||
Vertragserrichtung | 1% des Kaufpreises zzgl. Ust. und Barauslagen (Rechtsanwalt Mag. Oliver Diez) | |
Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
Grundbucheintragung | 1,1% |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Infrastruktur
Sonstiges
- < 500m Raiffeisen Bank
Verkehrsanbindung
- < 500m Bushaltestelle
Einkauf
- < 500m Nahversorger
Bildung
- Volksschule
- Kindergarten