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Natur vor der Haustür! Wohnhaus mit Charme! Da macht Wohnen Spaß!

6943 Riefensberg



Kaufen und Einziehen!

Heimeliges Wohnhaus im Bregenzerwald!


Dieses charmante Haus, welches im Jahr 2014 in leichter Hanglage in Massiv- und Holzbauweise errichtet wurde, verfügt über 2 Etagen und einem Carport für 3 Stellplätze. Die Immobilie befindet sich mitten in einer naturnahen Umgebung und hat eine Nutzfläche von ca. 94 m².


Vom Erdgeschoss gelangt man über eine Stiege in den Wohnbereich. Dieser ist aufgeteilt in 2 Schlafzimmer, einem offenen Wohn-Küchen-Essbereich, Tageslichtbadezimmer, separates WC und Diele.


Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Entrée der Zugang zur Werkstatt, zum Technikraum mit Waschküche, einem Kellerraum mit ca. 8 m². Weiters ist hier ein weiteres Zimmer situiert, welches als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden könnte.


Weitere Highlights:

  • Pelletheizung
  • Solar für Warmwasseraufbereitung
  • Carport mit 3 Stellplätzen
  • Dachboden als zusätzlicher Stauraum
  • Terrasse (teilweise überdacht) mit ca. 74 m² Fläche
  • Garten rund ums Haus


Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.


Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Grundbucheintragungsgebühr

3,6% Vermittlungshonorar

zzgl. Vertragserrichtung und Barauslagen

Austattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Einfamilienhaus
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Alleineigentum
Baujahr
2014
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Zentralheizung: Pellets
Stellplätze
3 x Carport

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
29.01.2015
Gültig bis
28.01.2025
HWB-Wert (KWh/m²/a)
51,00
HWB Klasse
C
fGEE Wert
0,61
fGEE Klasse
A+

Flächen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Nutzfläche
94,40 m²
Grundfläche
ca. 609 m²
Kellerfläche
ca. 8 m²
Terrassenfläche
ca. 74 m²

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
4
Etagen
2
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
3
Terrassen
1

Downloads

Kurz-Exposé

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 620.000,00 € inkl. USt.
Gesamtkosten
Gesamtkaufpreis 620.000,00 € inkl. USt.
Kaufprovision 3% zzgl. 20% USt.
Nebenkosten
Vertragserrichtung zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragung 1,1%

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Lage und Umgebung

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