Alle unter einem Dach: Großzügiges Zweifamilienhaus mit viel Potenzial
6972 Fußach
Alle unter einem Dach: Großzügiges Zweifamilienhaus mit viel Potenzial
Das Wohnhaus erstreckt sich über ca. 173m² Wohnnutzfläche zzgl. ca. 103m² Keller samt Garagen.
Derzeitige Aufteilung:
• Kellergeschoss: Ca. 103m² inklusive zwei Garagen.
• Erdgeschoss: Vierzimmerwohnung mit ca. 94m² Wohnfläche inklusive beheizbarem
Wintergarten mit ca. 16m², zzgl. ca. 16m² Terrasse und Balkon.
• Obergeschoss: Vierzimmerwohnung mit ca. 79m² Wohnfläche zzgl. ca. 8m² Balkon.
Die geräumige Unterkellerung bietet Platz für Kreativität und Hobby. Auch eine Waschküche und viel Stauraum sind vorhanden.
Der großzügige Garten verfügt über viel Fläche für Hobbygärtner, Sonnenanbeter und Grillmeister.
Die Substanz des Hauses befindet sich, durch die umfangreiche thermische Sanierung im Jahr 2007, in einem guten Zustand. Die Wohnungen gehören modernisiert.
Ob für eine Großfamilie, für mehrere Generationen unter einem Dach oder auch für einen Anleger, die Möglichkeiten, welche in dieser Liegenschaft stecken, sind sehr vielseitig:
• Großzügiges Einfamilienhaus
• Mehrgenerationenwohnen
• Zweifamilienhaus
• Anlageobjekt
• Grundstücksreserve ohne Bebauungszwang
• Das Grundstück eignet sich aufgrund der Form auch optimal für eine Doppelhausbebauung
• Usw.
Die Lage besticht durch Ruhe und Infrastruktur zugleich:
• Der Gemeindekern mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie
Lebensmittelläden, Arzt und Apotheke, Schulen und Kindergärten sind zu Fuß gut erreichbar.
• Eine Bushaltestelle für den Regionalverkehr befindet sich 500 Meter entfernt.
Details auf Anfrage
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
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Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
Basiskosten | ||
Kaufpreis | 690.000,00 € | |
Gesamtkosten | ||
Gesamtkaufpreis | 690.000,00 € | |
Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
Nebenkosten | ||
Vertragserrichtung | 1% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% USt. Barauslagen (Notariat Dr. Zimmermann & Partner) | |
Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
Grundbucheintragung | 1,1% |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Infrastruktur
Gaststätten
- < 500m Gasthaus Hirschen
- < 1km China Restaurant Lotusblume
- Schiffle Gasthaus
Einkauf
- < 1km Bp Fussach, Harderstr. 84
- < 1km MERKUR inside - ERNST MÄHR
- Dr. Alexandra Schneider
Öffentliche Einrichtung
- < 1km Postamt Fußach
Gesundheit
- < 1km Doktor Otto Piringer
- < 1km Dr. Lisbeth Diem-Tschütscher
Bildung
- Volksschule
Sonstiges
- Raiffeisen BANK