Individuelle 3-Zimmerdachgeschosswohnung auf 2 Etagen
6973 Höchst
Highlights:
• Kleinwohnanlage (11 Einheiten)
• Massivbauweise
• Maisonettewohnung mit Flair
• Schöne Aussicht
• Hell und sonnig
• Westausrichtung
• Moderne und individuelle Einteilung auf zwei Ebenen
• Großzügiger und offen gestalteter Wohn-, bzw. Essbereich
• Tageslichtbadezimmer
• Kellerabteil
• Außenparkplatz
• Dachboden
Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2023:
• Neue Einbauküche mit Markengeräten und freistehender Kühl-Gefrierkombination
• Neuer Vinylboden in der gesamten Wohnung
• Neue Einbaumöbel im Tageslichtbadezimmer
• LED-Beleuchtung
Die Wohnung besticht durch die sehr ruhige und naturnahe Lage. Die Naherholungsräume Alter Rhein, Bodensee und Ried befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zum Radfahren, Spazieren, Wandern, Schwimmen, usw. ein. Auch die Schweizer Berge sind mit dem Fahrrad direkt erreichbar.
Trotzdem kommt die Infrastruktur nicht zu kurz. Eine Bushaltestelle ist ca. 500 Meter entfernt. Kinderbetreuung, Volksschule und Supermarkt sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.
Details auf Anfrage.
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% zzgl. USt. Vermittlungshonorar
Vertragserrichtungskosten zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
Basiskosten | ||
Kaufpreis | 248.000,00 € | |
Laufende Kosten | ||
Betriebskosten | 310,85 € inkl. USt. | |
Reparaturrücklage | 91,36 € inkl. USt. | |
Gesamtkosten | ||
Monatliche Kosten | 402,21 € inkl. USt. | |
Gesamtkaufpreis | 248.000,00 € | |
Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
Nebenkosten | ||
Vertragserrichtung | zzgl. Beglaubigungskosten u. Barauslagen | |
Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzielle Informationen | ||
Stand Reparaturrücklage | 77.595,08 € | |
Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2023 |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Infrastruktur
Gaststätten
- < 500m Post
Gesundheit
- < 500m Arztpraxis Rheineck
- < 500m Apotheke Am Rhytor
- < 500m Zahnarzt Zentrum Rheineck
- < 500m Schlüssel-Apotheke
Sonstiges
- < 500m Raiffeisenbank Unteres Rheintal Genossenschaft
Einkauf
- < 500m Bäckerei Konditorei Bachmann
Bildung
- < 500m Schule Rheineck Oberstufenschulhaus
- < 500m Volksschule
Ihre Betreuer
![Thomas Wellinger](https://www.raiffeisen-immobilien.at/img/f8f76b25-2bf6-4e36-8cf8-4783764381bb/2137.jpeg?fm=jpg&q=80&fit=max&crop=%2C%2C%2C&w=400&s=96583cb360d7b0f55b189bc7012c38a0)
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