GARTENLOFT mit Seebenützung / Familien-Refugium bei Bad Sauerbrunn
7202 Bad Sauerbrunn
GARTENLOFT mit Seebenützung
Familien-Refugium bei Bad Sauerbrunn
Lage:
- Gepflegter Sofortbezug am Keltenberg
- Einfamilienhaus mit 5 Schlafzimmern diskret und ruhig gelegen im Herzen von Pöttsching
- Privilegierte Seebenützung
Nutzfläche:
- ca. 393 m² Grundstücksfläche lt. GB
- Gesamtnutzfläche ca. 242 m²
- Wohngeschoß: ca. 109 m² WNFl. zzgl. ca. 29 m² Vorratsraum
- Dachgeschoß: ca. 65 m² WNFl.
- Untergeschoß: ca. 39 m² NFl.
- zzgl. Geräteschuppen: ca. 20 m² Nfl.
Detailinformationen:
- Wohngeschoß: Wohnsalon mit Küche und Essplatz, 2 Schlafzimmer, Garderobe, WC, Vorratsraum
- Dachgeschoß: 2 Schlafzimmer, großes Bad mit Wanne, Dusche und WC
- Untergeschoß: Sauna mit Dusche, Fitness- bzw. Gästezimmer
- Baujahr um 1999 / Zubau um 2006
- Nicht barrierefrei
- Neue E-Ladestation in der Einfahrt
Kaufpreis:
- EUR 498.000,-
Nebenkosten:
- Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
- Kosten der Vertragserrichtung: 1,2 % zzgl. Barauslagen & 20 % USt.
Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.
Exklusiver Verkauf:
- Mag. Anna Steurer
- Mobil: +43 676 8141 8045
- E-Mail: steurer@raiffeisen-immobilien.at
- Dominik Pail, M.A.
- Mobil: +43 676 8141 25955
- E-Mail: pail@raiffeisen-immobilien.at
Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Haus
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Alleineigentum
Baujahr
1999
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Zentralheizung: Gas
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
26.05.2023
Gültig bis
25.05.2033
HWB-Wert (KWh/m²/a)
161,10
HWB Klasse
E
fGEE Wert
3,55
fGEE Klasse
F
Merkmale
Lage
Süd
Ausblick
Aussichtslage, Ausblick in Bergrichtung
Gebiet
Wohngebiet, Siedlungslage, Am Wasser
Räume und Flächen
Gäste WC / Toilette, Abstellraum, Wintergarten
Sonderausstattung
Rolladen
Zustand
Gut
Alterskategorie
Neubau
Fußboden
Parkett, Fliese
Möblierung
Teilmöbliert
Keller
Vollunterkellert
Sanitäreinrichtungen
Duschkabine, Badewanne, Badezimmerfenster
Kücheneinrichtungen
Küche/Einbauküche, Wohnküche, Speisekammer
Flächen
Nutzfläche
ca. 242 m²
Grundfläche
ca. 393 m²
Gartenfläche
ca. 231 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
6
Schlafzimmer
5
Downloads
Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 498.000,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 498.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | 1.2% | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Bildung
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Ihre Betreuer
Mag. Anna Steurer
Vertriebsleiterin des Immobilienbüros Wien | Immobilientreuhänderin (Makler)
Operngasse 2, 1010 Wien
Anfrage
Dominik Pail, MA
Immobilienmakler
Für die Verarbeitung Ihrer Daten im Rahmen der Abwicklung Ihrer Anfrage ist das oben angeführte Unternehmen der Arbeitsgemeinschaft Raiffeisen Immobilien Österreich verantwortlich. Details entnehmen Sie bitte den jeweiligen Informationen zur Datenverarbeitung.